Здравствуйте,
постараюсь коротко описать сложившуюся ситуацию.
Я собственник 2 комнат в 3-комнатной коммуналке. СПБ, Центральный район.
Отношения с соседом плохие, собственника не видим, его родственники совместно с арендатором всячески портят жизнь. С предложением о покупке не выходят, но и не продают свою долю.
Дом 1960 -х гг. Квартира в очень плохом состоянии. Комната соседей похожа на свалку старой мебели и вещей. Запах соответствующий. В моих комнатах ремон сделан.
Вопросов несколько:
1. как можно сделать ремонт общедолевой собственности не за свой счет, то есть разделить финансовую сторону с соседом?
2. комната соседа сдается по договору, но порядок пользования кухни-ванны-туалета с нами не оговорен и из-за этого много проблем в плане поддержания порядка и чистоты.
3. какой вариант улучшения жильщных условий можете предложить? готова рассмотреть все.
4. как выйти с предложением о покупке его доли и что в этом случае мы можем предложить, чтобы заинтересовать его (в пределах разумного)?
5. как оценить его долю?
Названы причины семейных ссор при ремонте жилья
6 марта 2025
Как долго Вы живете в этой коммуналке, имеете ли возможность участвовать в программе по расселению?
Ваш Сосед - с ним легко связаться?
Обращались ли к участковому о нежелательных арендаторах?
Сам договор аренды видели?
И разговаривали ли в ЖКС о ремонте, ставили ли их в известность о том, что Вас сособственник уклоняется от своего долга и не поддерживает свою долю в надлежащем состоянии?
По поводу выкупа - сделайте официальное предложение в нотариальной форме.
Если можете участвовать в программе по Расселению (10 лет питерской прописки и 5 лет неухудшения условий) и Ваш Сосед так же заинтересован в субсидии, то самое время решить эту проблему.