Поиск по журналу

Вся Россия

Продежа квартиры, ребёнок собственник

Viktoria Efremova

28 января 2019

Вся Россия

4 545

Добрый день. У меня в собственности Квартира в Москве, 3/4 доли мои, 1/4 дочери (16 лет). В этой квартире пописана я и все мои трое детей. Прописать всех детей мы хотим в квартире у бабушки (тоже в Москве) Так же в ипотеке у нас частный дом (120 кв.м) в Моск. Области, где мы все живем. Хотим продать квартиру (38 кв.м) чтобы погасить ипотеку за дом. Можем ли мы наделить собственностью ребёнка в ипотечном доме? По метрам мы можем выделить гораздо больше, чем у неё в квартире, пропустит ли это Опека?

Ипотека от Сбербанка, брали на 10 лет, осталось платить 5,5 лет. И каким образом максимально проще и правильнее можно все сделать?

Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Viktoria Efremova

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

4 комментария

Ирина Буганова

28 января 2019, 11:01

Лучший совет

Здравствуйте! Этот вопрос следует задать в опеке. При правильной аргументации можно получить разрешение. Но нужно знать ситуацию полностью. Есть вероятность, что опека разрешит сделку с учётом того, что деньги за долю ребёнка Вы положите на его счёт. Надо понимать, хватит ли Вам денег на погашение кредита в этом случае.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 января 2019, 12:14

опека почти точно не пропустит такой расклад. возможно, удастся их уговорить на деньги. но, как правильно сказал алексей фролов, это крайне непросто будет сделать. вам нужен риэлтор с хорошим опытом работы именно с опекой. при выборе специалиста ориентируйтесь в первую очередь на это. с банком вопрос будет решить гораздо проще.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Агентство Недвижимости Натальи Голыгиной

28 января 2019, 12:08

Первое и самое главное что вам требуется сделать сейчас, так это пойти в органы опеки на консультацию с пакетом документов на квартиру и ваш дом. Каждый случай рассматривается индивидуально.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

28 января 2019, 10:50

С ипотечным домом скорее всего не получится. Вам придется этот вопрос согласовывать и с банком и с опекой. Причем если собственником дома являетесь вы, продать/поменять долю своей несовершеннолетней дочери на часть дома вы не сможете. Опека (московская) это не пропустит (а там еще и доля в залоговом имуществе и то если еще и банк разрешит).
Но в принципе продать такую квартиру (вы правы, надо будет наделять собственностью ребенка взамен продаваемой) можно. Не просто, но можно.
PS Иногда опека разрешает при продаже деньги от доли ребенка положить на его счет. Но в Москве давно не получалось так договориться. Хотя доля у него небольшая. Проработайте этот вопрос

680/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях