Можно каждую долю сделать отдельным договором, но смысла в этом не вижу, потому силище два договора вы заплатите больше, чем налог с 200тыс.

Здравствуйте. В одном договоре купли-продажи указать стоимость каждой доли и какая сумма причитается за её продажу продавцу. Нотариусу конечно такой договор не выгоден. возможно придется поискать нотариуса который будет готов сделать такой договор. Если два договора расходы можно разделить на всех участников сделки.

Добрый. Возможно. Один ДКП и Покупатель получает два ЕГРН , где указано что он покупал по 1/4 доли.

А ещё есть интересный момент по поводу использования вычета в 1млн каждым продавцом доли если один дкп, а именно, «если право собственности на продаваемую квартиру оформлено разными Свидетельствами, тогда, для того, чтобы получить вычет каждому собственнику по 1 000 000 рублей, можно продать квартиру одним договором купли-продажи, но только с выделением в нем каждого продавца, как продавца своей доли.»
На эту тему есть пара разъяснительных писем Минфина.

Один из моих клиентов подал в этом году декларацию и мы заявили вычет 1млн на его долю, при том, что была продажа квартиры, которая находилась в долевой собственности. Вместе с декларацией приложили это письмо Минфина.
Посмотрим, что они ответят.

Да, можете сделать два договора. Расходы вырастут на оформление еще одного одного нотариального договора. Больше никаких сложностей не будет.