Доброго времени суток!

Здравствуйте, на данный момент в сфере недвижимости формируется новый тренд продаж. То есть, агентство недвижимости заключая договор на продажу в экслюзивном договоре на обслуживание указывает 2 цены, одну цену продажную, а вторую "типа" рекламную (которая значительно ниже продажной). Когда же их спрашиваешь для чего вы так делаете? То говорят, что ничего страшного в этом нету, мол вы всё равно получите свои деньги. В итоге после начала продажи происходит странная ситуация, в рекламе объекта указывается цена значительно ниже той, которую просит продавец, но риэлторы из агентства успокаивают что мы "наберём" кучу покупателей и затем проведём аукцион и вы получите деньги. Но люди то со стороны покупателей не дураки! Какой им резон переплачивать за квартиру, да и квартир нормальных кругом много. Вот у меня вопрос для сообщества риэлторов (в частности и для тех, кто работает по методу "аукциона"), законно ли это изначально вводить покупателя в заблуждение и привлекать его низкой ценой (но не продавать ему по заявленной в рекламе цене)?