Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Профстандарт "Специалист по операциям с недвижимостью"
ID: 43767287
29 июня 2020
Вся Россия
6 819
31

Так как недвижимость дело дорогое, не лишним будет узнать статус специалиста по операциям с недвижимостью, его квалификацию - он агент, эксперт или брокер?


Я, как собственник недвижимости хотела бы знать, что специалист по операциям с недвижимостью имеет соответствующий и подтверждённый документ.


Хотелось бы услышать мнение специалистов - повлияет ли на поведение клиентов наличие/отсутствие у вас документа об образовании или наработанная репутация и без документа хороший козырь?




Авторы
31
ID: 43767287
Могут подойти
31 комментарий
ИП Тараканов Е. В.
29 июня 2020, 17:36
Лучший совет
Какого-то единого стандарта, который бы профессионально признавался всеми риелторами в стране или даже в каком-то регионе, сегодня не существует.

Периодически возникают организации (гильдии, например), с попыткой "стандартизировать" эту работу, но дальше локального значения дело не движется.

По факту, на рынке сейчас много людей, которые себя называют риелторами. Но бОльшая масса из них - это новички Агентств Недвижимости, которые приходят за легкими и быстрыми деньгами. Они, собственно говоря, и создают образ риелтора, как алчного и навязчивого персонажа, со всеми вытекающими...

Те, кому действительно удается стать риелтором, часто переходят на частную практику (не все), в меру своего понимания "служат профессии" и ни в какой стандартизации не нуждаются.
13
0
798/50 000
0/50 000
ID: 43767287
Автор
29 июня 2020, 20:51
Здравствуйте, спасибо за ответ. То есть Вы считаете, что Приказ Минтруда России от 10.09.2019 N 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"(Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2019 N 56601) не является как Вы говорите : "единым стандартом, который бы профессионально признавался всеми риелторами в стране или даже в каком-то регионе, сегодня не существует"? Ну что же, у каждого своё мнение. Вы считаете, что такого документа нет, а я считаю, что он есть.
0
0
508/50 000
Частный маклер
8 июля 2020, 08:48
Каждый работает как может или как велит Начальство. Разнобой полный. У нас периодически "сотрудник" работает бесплатно. Мы не против.
Покупаем квартиру, Представители Продавца согласились принять аванс. Но где ?? У ближайшего метро ! Потому что это - "представители".
0
0
273/50 000
0/50 000
Михаил Андреев
8 июля 2020, 08:01
Мне кажется от топик стартера идет посыл ненавязчиво обьяснить, что "риэлторы это...", а далее подставляй на выбор нехорошие слова. Троллит типо тонко. Упражняется в риторике. И не более того. Благо все он понимает хорошо, как устроена ваша работа.
0
0
248/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 июня 2020, 08:27
Документы - что ты где то работаешь.... ИП, АН или ещё что то....
А не просто человек с улицы...... А то иногда приходят и даже без паспортов....
0
0
151/50 000
0/50 000
ID: 19897543
30 июня 2020, 08:15
Автор, если уж вы сами ссылаетесь на Приказ Минтруда России от 10.09.2019 N 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"(Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2019 N 56601, очень странно, что вы сами с Приказом и Требованиями не ознакомились.
«3.2. Обобщенная трудовая функция
Требования к образованию и обучению
Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена
или
Высшее образование - бакалавриат
Требования к опыту практической работы
Не менее двух лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество при наличии среднего профессионального образования
Не менее одного года в сфере реализации прав на недвижимое имущество при наличии высшего образования
Особые условия допуска к работе
-
Другие характеристики
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации по соответствующему направлению деятельности в сфере реализации прав на недвижимое имущество (не реже одного раза в два года)».
Исходя из вышеизложенных требований, какой именно документ вы хотите увидеть у риэлтеров? Документ о среднем образовании, о бакалавриате, трудовую книжку со стажем? И что лично вам это даст?
4
0
1 275/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 июня 2020, 00:21
Ещё раз. Я не об обучении и образовании говорил.
Влияет ли наличие документов об образовании на поведение клиентов ?? - Наличие документа об образовании никак не влияет на поведение клиентов.

Но вот отсутствие документов: кто ты и где ты работаешь - очень влияет на нашу работу.
0
0
301/50 000
0/50 000
ID: 43767287
Автор
30 июня 2020, 00:32
Клиенты бывают разные, если будет информация , что у специалист не смог сдать профессиональный экзамен, то сложно судить какой будет уровень доверия к нему как к профессионалу. Может изменится, а может и нет.
О каких отсутствующих документах у риелтора Вы говорите?
0
0
271/50 000
29 июня 2020, 23:44
"Цель моего вопроса проста - я хочу увидеть уровень компетентности специалистов по операциям с недвижимостью.". Ну и как, увидели задав данный вопрос? Не проще ли почитать ответы на сложные вопросы, которые тут задаются? Или пройти по специалистам и почитать их ответы за многие годы?

Попытка узаконить деятельность в настоящее время - это просто сбор информации о самозанятых. Вот и всё. Слышал уже неоднократно, что там кто-то будет обучать риэлторов. Смешно, что риэлтора со стажем 30, 20 да и даже 10 лет будет кто-то там обучать.
5
0
546/50 000
0/50 000
ID: 43767287
Автор
30 июня 2020, 00:15
Это же раздел "Вопросы риелтору", верно? Вот я и задала тот вопрос, который меня интересует.
Никто никого не заставляет учиться.
0
0
135/50 000
30 июня 2020, 00:22
Ещё раз: "Цель моего вопроса проста - я хочу увидеть уровень компетентности специалистов по операциям с недвижимостью.". Как Вы собираетесь увидеть в этом посте уровень специалиста?
0
0
181/50 000
ID: 43767287
Автор
30 июня 2020, 00:52
Сделать окончательный вывод об уровне компетентности на основании ответов на форуме - не корректно. Но на ознакомительном уровне - принятие информации о наличии профстандарта не коррелируется с заявленными трудовыми функциями.
Вы дали информацию, что прошли аттестацию по квалификации Агент, а в 2017-м прошли аттестацию по квалификации Брокер - понимаете одну из составляющих специалиста.
0
0
396/50 000
Частный маклер
29 июня 2020, 23:27
А вообще то по большому счёту - работать в недвижимости без каких-либо документов, это тоже самое что ездить на машине без прав и без знания ППД. Всё до поры до времени. Только все думают что это меня не коснётся и пройдёт мимо. Это будет у всех - но только не у меня.
У меня всё. Спасибо за внимание....
1
0
311/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 июня 2020, 22:43
Я ? Я не прав.
А в чем я прав - то я не печатаю на публику .....
0
0
71/50 000
0/50 000
ID: 43767287
Автор
29 июня 2020, 23:01
Хорошо, как Вам будет угодно.
0
0
29/50 000
Частный маклер
29 июня 2020, 22:11
А отсутствие вообще каких либо документов - сказывается на работе ....
1
0
72/50 000
0/50 000
ID: 43767287
Автор
29 июня 2020, 22:33
Вы правы, документы должны быть, и федеральные и региональные и локальные.
0
0
74/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости