Да ничего сильно заметного не будет. Истерии и паники больше. То, что реально переоценено будет снижаться. Ставки по ипотеке идут вниз, ипотечный спрос поддержит рынок. Всё это прогнозы и мнения, которые сопровождают рынок недвижимости вообще всегда и при этом за последние 10 лет ни разу не сбылись.

Для того, чтоб качественные обьекты просели и сильно, должны быть очень сильные потрясения и события. Это Москва(столица, многомиллионник, город миллиардеров, финансовая столица). В долларах вообще нельзя делать долгосрочный прогноз для РФ. Простой пример: в районе 2007-2008 года, когда был безумный рост и стабильный доллар, квартира в спальнике с 35 т усд выростали до 150 т усд. А потом кризис 2008. И цены в валюте камнем вниз. С тех пор, цены в рублях на эти же самые квартиры изменились незначительно, в рамках погрешностей и ставки цб рф. И это за 12 лет. В валюте они приросли почти никак. Вот перед кризисом, когда и золото выросло до 2000 долларов за унцию, народ покупал квартиры и брал валютные ипотеки и все были уверены, что "недвижимость всегда дорожает, это же недвижимость и Москва". А потом золото ушло до 800 долларов за унцию. Далее к 15 годам, те кто купил тут недвижки и уехали заграницу жить на рентный доход, после того, как прошла вторая волна изменения курса стали эту недвижку продавать, а ктото и возвращаться. Потому что в пересчёте на валюту недвижка подешевела в 2-2.5 раа и доход так же упал.
Если вы ищете лучшее время для покупки недвижимости для проживания - то оно всегда лучшее. Если в расчёте - "сейчас подожду и куплю подешевле, а потом она подорожает и продам и куплю что-то по-дороже" - то это не работает, т к и другая недвижка так же будет дорожать. И не факт что цены продажи будут хотя бы такие же.
Если как инвест недвижимость, то она не работает на 1-2-3 года. Ей нужно бОльше времени. Ну и депозиты даже сейчас дают больше, чем жилые квартиры. Так что жилая недвижка в Москве это скорее сохраниение капитала, да и то условно. А чтоб выйти на рентабельность 8-10% в жилой это нужно быть ну очень матёрым игроком рынка, чтоб успевать вылавливать и выкупать такие вкусные объекты.
Кстать - такая ситуация с ростом-падением цен на недвижку во всём мире. Купив сейчас, неизвестно какая цена будет, когда придётся её продавать.

для того, чтоб делать прогнозы на рынке, в котором есть неизмеримое количество факторов, влияющих на ценообразование, а так же непредсказуемые явления, то можно быть кем угодно - хирургом, таксистом, агентом, дворником, учителем. Такие прогнозы имеют природу "пальцем в небо".
Есть много вариантов развития(и все они равнозначны): небольшой рост, небольшое падение, стагнация, рост в пределах инфляции, значительный рост, значительное снижение, длительная стагнация, и тд. Более того, один сегмент может вырасти на двузначные %%, другой сегмент уйдёт в минус. Или на одной улице подорожают, а на соседнем подешевеют. И всё это ещё нужно сравнивать с чем? с прошлым годом? или с 5-ти летними показателями? или сравнивать цены в долларах? и в каких городах? И главное - зачем?
Ну и на последок. В горизонте 1-2 десятилетий, недвижимость МОЖЕТ дорожать, в горизонте десятилетий - конечно же недвижка дорожает. Но не везде.
Рынок недвижимости очень сложный и точно так же подвержен колебаниям. И никогд ане льзя знать на 100%, в какой стадии сейчас рынок и лучшее ли это время для покупки или продажи.

Здравствуйте! Колоссального обрушения вторичного рынка ожидать не стоит. Но и не разумно полностью отрицать, что текущий кризис никаким образом не отразится на спросе и ценах. Понижение цен минимум на 3-4% к концу года относительно февральских уровней вполне ожидаемо.