Здравствуйте. Роста цен не ожидаю, спрос в первые полгода будет стабильный, а далее будет снижаться. И это не только касаемо указанных районов. С уважением.

Ожидать и планировать можно что угодно. Если бы был гарантированный хотя бы на 80% способ прогнозировать цены на недвижимсть в периоде до 3-5-ти летхотя бы- это был бы гениальный способ на миллион. В горизонте 20 лет - она будет расти, если не случиться непредсказуемый фактор обвала цен. На цены недвижимости влияет неисчислимое количество факторов, приблизительно как на формирование погоды(а её могут предсказывать с точностью 90%+- только на 3 часа, и с вероятностью чуть больше 50% - на три дня). Помимо цен так же существенным фактором будет стоимость рубля и ставки ЦБ РФ. Что толку от роста недвижимости на 10%, если цб повысит ставку до 11% и курс уйдёт до 80 рублей за доллар.
Недвижимость это долгий инсрумент, его следует рассматривать в горизонте 5-10-20 лет.
Если есть необходимость выйти в деньги или переложить в другое - выходите по необходимости. Если нет необходимости - держите дальше.
НО правило простое - никогда не знаешь, когда понадобится продавать недижимость и какая будет ситуация - благоприятная или нет для выходя из недвижимости.
PS! по прогнозированию - кто 10 дней назад знал на 99% про отсавку правительства? Так же может произойти и в указанных районах - местными валстями вдруг будет принято решение сущесвтенно влияющее на ценообразование - и всё, все ранние прогнозы в топку.