Здравствуйте,
Подскажите у кого какие мысли относительно изменения стоимости квартир в Москве в ближайшие 2-3 месяца?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
15 комментариев
23 марта 2020, 16:36
Лучший совет
Здравствуйте. Если Вы продавец, то продавайте сейчас. Если покупатель, то пока не покупайте. Подождите хотя бы месяц.
6
1
117/50 000
0/50 000
ID: 14145297
25 марта 2020, 11:12
За последнюю неделю две однушки в хороших локациях (в районе 11-12 млн.) сняты с продажи, две однушки подорожали на 2.5 млн (до 19 млн) и 500 тыс. (до 16 млн) соответственно (первая - неоправданно, КМК), три многокомнатные квартиры подешевели сразу на 1 млн (с 28,9 до 27,9 и с 21 до 20 млн), цена остальных 40 вариантов на вторичке не изменилась. Понимаю тех, кто минусит мой комментарий, так хотелось побыстрее сбросить свою "подорожавшую" новостройку)
3
0
455/50 000
0/50 000
Дмитрий
24 марта 2020, 21:28
зарплата, по крайней мере, в госсекторе стабильна (пока есть работа). уже лет 5.
1
0
80/50 000
0/50 000
Ирис
24 марта 2020, 02:54
"Потом подтянется зарплата" У кого - у депутатов? У остальных хорошо, если зп вообще останется.
4
0
95/50 000
0/50 000
.
23 марта 2020, 21:16
Вы за застройщиков не переживайте, ещё до кризиса были разговоры по покупке части квартир за счёт бюджета, для все возможных военных, силовиков, льготников, очередников и т. д. Если бюджет подтянут, догадаться не сложно что будет с ценами.
2
1
239/50 000
0/50 000
ID: 23036114
23 марта 2020, 20:28
Цена квартиры отпределяется финансовыми возможностями покупателя, а не хотелками продавцов, можно написать любую цену, вопрос в том найдутся ли желающие купить. Сейчас нет дефицита квадратных метров, на рынке квартир больше чем покупателей. В кризис обычно финансовые возможности падают, а цены на все растут, включая и коммуналку. Выгодно будет продавцам сидеть с квартирами которые кушаю семейный бюджет?
4
0
407/50 000
0/50 000
23 марта 2020, 19:08
Ещё добавлю, что застройщики любят в первую очередь выбрасывать на рынок менее интересные объекты, т.к. сначала нужно продать то, что в принципе продаётся хуже. На фоне этого ажиотажа, люди купили почти всё самое неинтересно. А далее по накатанной. Люди до сих пор покупают новостройки для инвестирования и чуть позже они станут продавать весь этот объём. Квартир станет ещё больше.
6
0
382/50 000
0/50 000
23 марта 2020, 18:43
Добрый вечер. Я думаю, что цены просядут. Так ли это или нет, время покажет. Я думаю, что причины в следующем: ипотечная ставка поднялась, и поэтому те, кто планировал взять ипотеку, вовсе от неё отказались. Поскольку основная масса покупателей - это ипотечники, то покупателей стало меньше. Отсюда, спрос стал меньше. Сюда прибавляем бардак, который сейчас творится. Моё мнение, что когда вырастает валюта, вырастает стоимость продуктов, следовательно часть покупателей тратит деньги больше на бытовые нужды и покупка откладывается. Это вторая причина. Из личных наблюдений: поскольку сейчас я живу в новом комплексе, и тесно общаюсь с одним из менеджеров офиса продаж крупного застройщика Москвы и МО, недели три назад он говорил, что продажи идут не очень хорошо. Неделю назад пошли активные продажи и было продано достаточно много квартир. Это в принципе видно было по набитой людьми газельке, которая стала часта отъезжать от офиса продаж. В то же время на вторичном рынке по своим объектам я заметил уменьшение звонков и просмотров.
6
1
1 038/50 000
0/50 000
.
23 марта 2020, 18:03
Лично для меня прогноз понятен, если нефть не откатится до 40-50 доллар за баррель, будет инфляция. В магазинах сплошной импорт, сейчас распродадут остатки, новая закупка по новым ценам, цены взлетят. Потом подтянется зарплата. Касательно квартир, падать в цене они точно не будут. Если есть возможность, то покупайте, всё равно не угадаете .
1
3
343/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 марта 2020, 17:09
знали бы прикуп - жили бы в сочи (или сан-франциско, кому как)
3
0
62/50 000
0/50 000
Надежда Коровкина
23 марта 2020, 17:43
Это точно!
0
0
10/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости