Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Программа реновации - а что собственно происходит?
Остап Бендер
21 мая 2018
Вся Россия
2 264
14

Товарищи,


А кто-нибудь следит пристально за программой реновации жилья? Я всё понимаю, что верить властям - это наивно и всё такое. Меня интересует другое. Я почему-то не могу найти никакую инфу на тему что реально происходит. А именно, лично мне известно следующее:

- Сдано несколько домов, но это же дома из фонда для очередников, то есть к программе реновации (в смысле строительства новых домов) имеет косвенное отношение и в общем совсем не показательно.

- На официальных сайтах написано, что первые две волны переселят (якобы) в 2018-2012 годах. С другой стороны, есть разговоры о первой волне (сейчас) и второй волне, которая продлится то 2032 года. Непонятно.

- Обозначены начальные площадки для новых домов. Очень конкретно на карте с точностью до метра, так сказать. А хоть на одной из них что-то вообще происходит? Вроде пора уже, если переселять собрались в 2018-2021 годах.


Можно поразмышлять. Допустим, что первую волну (2018-2019 г) переселят в дома отнятные у очередников. А вторая-то волна (которая в 2020-2021 годах), для неё уже надо бы начинать строить! То есть всё указывает на то, что сроки однозначно сдвигаются. А почему никакого шума-гама? Почему такое спокойствие даже со стороны либеральных СМИ? Может кто-то слышал что-то? Я никакой информации не могу найти. Может не там ищу?

-----------------------------------------

Мой интерес в том, что я себе подыскиваю квартиру (я уже задавал вопрос на эту тему немного раньше в ветке) и возможно куплю 1-2 комн. в 5-и этажке. В этом смысле, почему бы не купить в доме под снос? Правда в этом случаее ассортимент сужается, но в общем, определённый смысл в этой затее есть, я думаю. То есть, почему нет?

Авторы
Теги
14
Остап Бендер
реновация
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
13 комментариев
АЛЬТЕРНАТИВА
21 мая 2018, 18:39
Лучший совет
Михаил, добрый вечер, собрат по идее.
“И кстати, мне не думается, что кто-то впишется в эту авантюру исключительно с целью наживы. На мой взгляд, это действительно было бы весьма глупо.”- это Вы напрасно, Михаил, такие люди обязательно найдутся, не знаю в каком кол-ве, но найдутся. Я точно из этой из этой команды. Железобетонных аргументов За реновацию у меня нет, но вот что то мне подсказывает что интерес у людей всё это замутивших есть. Осваивать создающийся под эти нужды фонд и тупо “взаимодействия” с застройщиками (это понимайте кто как сможет). Одно дело жить сейчас и ждать реновации- без ремонтов капремонта - это уж самим решать. Другое- если есть возможность «закопать» средства, а там уж как пойдёт- тоже на свой риск, но в этом случае Глупо как раз таки не купить эту лотерейку. Так что, Михаил, читайте, узнавайте, анализируйте и обязательно делитесь информацией, если что то будет. Вы не один. И будет Вам счастье !!!
Мне можете смело звонить расскажу о том, что знаю.
Ниже ссылка по теме, мнения разных людей.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-renovatsija-279391/
4
0
1 109/50 000
0/50 000
🤝
17 июня 2018, 11:50
Площадки определены, сейчас идёт разработка концепций и проектной документации под каждую площадку.
Закончат к концу года.
Потом начнут.
0
0
146/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 мая 2018, 20:36
вера в здравый смысл, конечно, должна быть )) и эта вера подсказывает что власть придержащие себя не огорчат при этой программе, а вот на серой массе им грех не нажиться. это, обратите внимание, подсказывает именно здравый смысл. основанный на многолетней истории. что касается того, что уже можно сказать - так это во-первых качество муниципальных домов, строящихся последние 10 лет. можете съездить на просмотры и изучить самостоятельно, а можете посмотреть на ютубе - мириады роликов. во-вторых, что-то мне подсказывает что вас переселят, но не всегда туда, куда вы рассчитываете. пример - людей, которых из красной пресни хотят выселять за шелепиху. а что, это же в рамках одного округа, центрального. чем вам шелепиха не центр? административно это цао, чем вы, граждане, недовольны? чем будут недовольны люди которых, например, с проспекта андропова переселят в западное бирюлево? или из марьиной рощи куда-нибудь к лосю? округ-то один, все как и обещали... в общих чертах, конечно, понятно - есть люди, которые умом все понимают, но сердцу, которому хочется халявы, не прикажешь, и они с надеждой спрашивают: а вдруг?!.. а вдруг кто-то знает что-то такое, что никто не знает, и обязательно тут сейчас по секрету на циановском форуме расскажет, что я побегу, куплю себе комнату в хрущобе под снос и через полтора года получу отдельную квартиру поближе к центру?!... ну что тут ответить? "спасибо, сердце, что ты умеешь так любить"(с). как вы думаете, случайно ли под каждой статьей про реновацию на циане отмечаются ТОЛЬКО раковские боты? почти ни одного живого комментария, зато реплик от ботов, написанных под копирку - тьма египетская. к чему бы это?
2
0
1 658/50 000
0/50 000
Остап Бендер
Автор
22 мая 2018, 00:09
Очень много неточностей в Вашем посте и просто высосаных из пальца фантазий. На карте программы реновации всё разбито не по огругам, а конкретно по районам. С ЦАО, я согласен. Там можно из козырного места попасть в дыру. Но в ЦАО (по крайней мере в хороших местах) никого не переселяют, а те, кому предлагали, дружно отказались. Всё остальное достаточно прозрачно. В Марьиной Роще - четыре (по моему) площадки и все в 300-600 метров от метро (на память). Так что Лось тут никаким боком ни при чём. По Вашему опять получается, что власти города клянутся и божатся, что будут переселять в том-же районе (Роща в Рощу, Свиблово в Свиблово, Бабушкинский в Бабушкинский, итд.), а на самом деле всех обманут и переселят за 101-й километр. Но ведь это абсурд! Кому-то из нынешней власти нужны протесты и майданы? Ради чего? Ради денег? Чтобы по новой "Бэхе" себе купить (как любит говорить гоп-контингент)? Абсурд и бред.

Программа может тормознуть, это да. Я поэтому и спрашивал в самом начале: почему нет активности на запланированных площадках? Я думаю, что она уже тормозит и хотел услышать подтверждение или опровержение этого факта. Но кроме камрада АЛЬТЕРНАТИВА, похоже, никто ничего не знает и знать не хочет. ВСЕХ НАДУЮТ, говорят они, и БАСТА! Ну серьёзно, никак не конструктив.

И людей, которые хотят заработать на программе не так уж и много, просто потому, что квартир на рынке было и есть довольно мало. Поэтому нужно говорить о тех людях, которые ждут этого переселения и на деятся на него по честному. Их-то как обманут? Не переселят? Ну не переселят, или переселят через 30 лет. Где обман? Где нажива для чиновников? Я тоже думаю, что программа вполне реальная и должна сработать, но это лично моё мнение. Без обид, мы все в одной подводной лодке, или как сказал известный герой одного популярного советского сериала: "Все мы тут партизаны" :)
0
0
1 877/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
21 мая 2018, 20:27
Пжл, Михаил. И вряд ли это голос разума на 100 %, скорее ближе к этой цифре желание заработать и обеспечить будущее своих детей и отчасти свою пенсию. Ну и плюс желание быть в игре, как там к Булгакова ... А ты азартный, Парамоша.. И на мой взгляд, абсолютно точно то, что лотерея беспроигрышная. Так что всем Мира и добра, а тем кто и имеет возможности, но не верит в эту историю - поверьте- она сложится.
2
0
406/50 000
0/50 000
Остап Бендер
Автор
22 мая 2018, 00:32
"обеспечить будущее своих детей и отчасти свою пенсию. "

Ну, у меня та же мотивация. Хотя конечно такие хитрые схемы как у Вас, мне не по силам. Я скормненько думаю купить двушку (или даже однушку). Ждать в общем могу лет 10, так что глядишь к тому времени оно и случится. Но я думаю лет 5, хотя и 3 года вполне реально пока что. Пожелаем себе удачи :)
0
0
363/50 000
Остап Бендер
Автор
21 мая 2018, 19:24
Приятно слышать голос разума :) По поводу наживы, я может слишком обобщил. Конечно, если есть возможность купить двушку или лучше трёшку в хорошем районе и действительно "закопать" деньги на время, то разница в цене может быть вполне интересная (в случае удачного исхода). Конечно вопрос сколько эта инвестиция займёт времени. Если 3-5 лет, то да, но если 10-20, то уже как-то становится не очень привлекательно. Но никто не мешает пока сдавать, а если надоест ждать, то продать. Дaже при 4-5% годового дохода от аренды и потенциального падения цены - не велика потеря. Это если рассматривать данный вопрос как чисто инвестицию. Например в моём случае, это будет аренда сначала, а потом квартира переходит подросшему ребёнку. В каком-то смысле тоже инвестиция наверное.

В любом случае, я на это смотрю так же как и Вы и пытаюсь просчитать риски и выгоду. Почему многие так уверены, что власть их обязательно кинет через плечо, я не очень понимаю. Выгода здесь налицо всем сторонам. ЛюдЯм - квартиры, городу - строй-площадки (которых нет, кстати в Москве уже). Плюс, если подумать реально, что случится когда начнут складыватьса панельные 5-ти и 9-ти этажки 60-х и 70-х годов в Москве? Это же будет коллапс и паника. Городу так и так придётся что-то делать, только очень сильно дороже. Поэтому своевременная программа как эта вполне имеет здравый смысл и отказываться от неё (тем более что и деньги есть) было бы неразумно.

Конечно это всё прогнозы и теория, но какая-то вера в здравый смысл всё-же должна быть :)

PS Спасибо за ссылку!
0
0
1 569/50 000
0/50 000
Ирина
21 мая 2018, 17:58
Переселят через 30
0
0
19/50 000
0/50 000
Остап Бендер
Автор
21 мая 2018, 18:20
Это очень даже может быть, здесь я конечно согласен. А может и нет. Лотерея.
0
0
76/50 000
Антон
21 мая 2018, 17:57
Покупая себе квартиру вы имеете возможность тщательно выбрать район, инфраструктуру и транспортную доступность от подьезда, проверить соседей, а при реновации вам придется брать что дают. Как минимум из за этого я бы не стал в эту затею ввязываться даже в теории. Ну и ремонт вы в этой хрущебе делать не планируете? Это же будут деньги вупстую. Жить в старье неизвестное кол-во лет в ожидании лучшей жизни
0
0
405/50 000
0/50 000
Остап Бендер
Автор
21 мая 2018, 16:28
Данную точку зрения я знаю и понимаю. Она имеет право на жизнь конечно, но мне не это хотелось бы знать. Про Крымский мост вся либеральная общественность так-же говорила, что не построят, но всё-ж таки построили. Впрочем я не об этом. Мне интересно видел ли кто-нибудь на каких-то площадках какую-то активность? И если кто-то внимательно следит за событиями, может были какие-то ещё новости? Я где-то находил какие-то заявления, что, мол, сроки официально сдвигаются, но если так, то должен быть шум, а его нет. Просто интересно мнение людей, которые следят, а не просто всё отрицают. В любом случае, спасибо за ответ.

И кстати, мне не думается, что кто-то впишется в эту авантюру исключительно с целью наживы. На мой взгляд, это действительно было бы весьма глупо. Есть лучшие способы вложение денег. НО, людям, которы и так ищут квартиры в данном ценовом сегменте, вполне имеет смысл изучить вопрос. Риск что-то потерять кажется мне минимальным. Почему многие считают это попыткой "выигрыть у системы" , как это часто любят называть, мне не очень понятно. Что конкретно выиграть? Ну пообещали людей переселить. Ну не переселят и всё останется как есть. Какой такой выигрыш (или проигрыш)? Вероятность отжима квартиры властями или переселения людей в Новые Васюки — ну это совсем нужно быть параноиком, чтобы верить в такое в наши времена. Варианта только два: или переселят или нет. Скорее даже, или переселят в течение 3-5 лет или всё растянется на 10-20.
2
0
1 470/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 мая 2018, 16:19
михаил, вы первой же строчкой пишете: "Я всё понимаю, что верить властям - это наивно и всё такое.", после чего всерьез начинаете рассуждать о каких-то гипотетических вещах на основании разговоров этих самых властей. выглядит это, конечно, довольно забавно. если же говорить по существу, то фактически по реновации предметного понимания нет ни у кого. в том числе и у тех, кто приближен к затеявшим ее. у самих затеявших - возможно есть, но с люмпеном они не спешат делиться этим пониманием, по понятным причинам. если вы надеетесь выиграть у системы не имея к этому данных - тогда играйте, не спрашивая. а если просто хотите половить рыбку в мутной водичке - так это пол-москвы таких "умножадных", как в старой рекламе говорилось
1
0
730/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
21 мая 2018, 16:00
Какая реновация? Вы о чем вообще говорите? Вам наверно приснилось))))
2
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы