Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Программа улучшения жилищных условий.
Максим Кураев
24 января 2019
Вся Россия
7 210
21

Добрый день.

Прошу помощи. Наша семья прописана в коммунальной комнате. С 1994 года стоим на очереди. Я, моя четырехлетняя дочь и мои родители, разведенные еще в далеком 1996 году.

Перед новым годом поступило уведомление, что нам в дополнение к коммуналке дают двухкомнатную квартиру и предложили три унизительных варианта. Пятиэтажный кирпичный дом с газовой колонкой, дверными косяками 180см старыми рамами грязью и непригодными условиями для заселения, с пояснением, ВЫ САМИ РАЗБЕРИТЕСЬ, КТО ПОЕДЕТ В КВАРТИРУ, А КТО ОСТАНЕТСЯ В КОММУНАЛКЕ. Так же другие квартиры очень схожие по условиям.

Наш дом находится так же в реновации. И вроде как на 22 год. Проверив на сайте госуслуг свою очередь на получении жиилья был удивлен, мы на 4579 месте (для информации в 2015 году мы были на 5700).


Из этого следует вопрос, а не пытается ли ДГИ Москвы втюхать нам какое-то переселенческое жилье 60-70 г.г., вместо положенной нам на всех одной квартиры по очереди в программе реновации в новом доме, в своем районе. Нас сейчас ДГИ, на наши вопросы, отвечает, что мы очень много хотим и вообще мы плохие люди и должны быть благодарны государству. А так же намекают, что в 2029 году нам предложат один вариант ( я примерно понимаю какой) и снимут нас с очереди.


Прошу помочь в данном вопросе.

Заранее спасибо.

Авторы
21
Максим Кураев
Могут подойти
20 комментариев
Частный маклер
24 января 2019, 14:26
Лучший совет
Добрый день. Максим, я не силен в социальных вопросах, все же это форум риэлторов, мы несколько другими вопросами занимаемся, но есть такие мысли. Время идет и ничего не меняется. Когда там до Вас доберется эта реновация не понятно. Может стоит взять какой-то вариант квартиры, приватизировать её, продать, добавить денег (ипотека/накопления) и наконец-то жить в более лучших условиях?! Это не безусловный призыв к действию, просто мысли. Возможно они идут в полную противоположность Вашим.
3
0
490/50 000
0/50 000
25 января 2019, 10:05
Максим, я советую вам взять то, что дают (пока вообще дают, а не выставили из очереди за отказ), а сохранив за собой комнату в коммуналке вы все равно дождетесь реновацию и получите соответствующее жилье (только когда это будет - вопрос).

Просто по логике иметь комнату + квартиру (да хоть какую-нибудь!) все же лучше, чем иметь только одну комнату и призрачную надежду на лучшее. А надеяться и ждать можно до седых волос.
1
0
434/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 января 2019, 17:12
"По законе о реновации жильцы стоящие на очереди по программе реновации вне очереди обеспечиваются жил площадью в рамках 29 закона по нормам 18кв.м. на человека в новом доме в том же районе."
вот просто потрясающе. хоть диссертацию пиши, ей-богу ))))
максим, вам же только что совершенно ясно, наглядно и конкретно дали понять, как государство относится к своим обещаниям в социальной сфере! ("предложили три унизительных варианта. Пятиэтажный кирпичный дом с газовой колонкой, дверными косяками 180см старыми рамами грязью и непригодными условиями для заселения").
и после вот этого вы ВСЕРЬЕЗ (!!!) верите в то, что по реновации-то уж вам точно дадут хоромы!
или вы полагаете что к 2029 году в дги волшебным образом не останется взяточников, воров, бюрократов, и вам обязательно отсыпят горсть пряников?!
господи, просто слов нет...
1
0
859/50 000
0/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 19:23
Ну вот такие мы наивные, в отличае от Вас. И мы не хоромы ждем, а положенное по закону жилье, простояв 25 лет. Жить в дерьме не хочется. А по вашим словам вы бы согласились на переезд из будки в будку. Слов нет, когда люди готовы бесхребетно идти на поводу у воров, взяточников и бюрократов и им не противостоять. Жаль Вас. Дальнейшие комментарии на Ваши ответы считаю пустой тратой времени, что никак не лишает Вас права дальше писать мне ответы. Спасибо за ваше слабовольное мнение.
0
0
484/50 000
24 января 2019, 16:24
(Определение Судебной коллегии Верховного суда РФ N 5-В11-59). Не так - то просто исключить очередника из очереди на улучшение жилищных условий, если будете настойчивы... "Под лежачий камень вода не течет". И. в случае, если Вас будут исключать из очереди Вам должны предоставить об этом письменное уведомление с указанием причин. Но, в этом случае, апеллировать им будет нечем. Предложенные Вам варианты могут не соответствовать санитарным нормам, предлагаться не в Вашем районе и... много еще дополнительных нюансов, которыми Вы можете апеллировать в свою пользу. Но, при этом рекомендую более тщательно, соблюдать законы и, каждый раз предоставлять МОТИВИРОВАННЫЙ письменный отказ (не забывая и про себя любимого, т.е. в 2-х экземплярах)... В этом случае Вы можете расчитывать на то, что очередниками Вы останетесь. Это мое мнение, которое я Вам изложила. Вы можете со мной согласиться, а можете нет. Ваше право...
1
0
917/50 000
0/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 16:39
Спасибо за ответы и интерес к моей проблеме. Будем бороться.
0
0
60/50 000
24 января 2019, 16:05
Максим, Вы имеете ввиду уведомление с предложениями квартир для Вас? Но, ведь, если Вы четко переписали формулировку из уведомления, то там сказано с последующим снятием, в случае, если Вы соглашаетесь на один из предложенных вариантов. А если нет, то этого в уведомлении не сказано.
1
0
284/50 000
0/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 16:13
Так если не соглашаемся, нам предоставляют один вариант с одниой квартирой и если мы и на него не соглашаемся, то тоже снимают. Ждать реновацию на условиях очередников нам никто не даст. Предложат последний вариант в 2019 и все. С очереди снимут и дадут по реновации равносильное жилье, что было в коммуналке, ну может однокомнатную на вмех)))))))) Я так понимаю.
0
0
363/50 000
24 января 2019, 15:16
Но, тем более в этом случае, Вас никто не снимет с очереди. Вы же, все равно решили дождаться переселения...
1
0
108/50 000
0/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 15:23
Нам в уведомлении четко написали В ДОПОЛНЕНИЕ К СУЩЕСТВУЮЩЕЙ КОМНАТЕ ПОЛАГАЕТСЯ ОДИН ИЗ ТРЕХ ВАРИАНТОВ С ПОСЛЕДУЮЩИМ СНЯТИЕМ С ОЧЕРЕДИ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ УЧЕТНОГО ДЕЛА
0
0
165/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 15:29
Если мы соглашаемся с оставлением комнаты и берем одну из квартир, нас снимают с очереди всех. При том, что по закону двух лиц разного пола, не являющихся супругами, могут заселить в одну комнату с их согласия.
0
0
210/50 000
24 января 2019, 15:14
Ой,ой,ой, простите, Максим. Я упустила ключевое слово "в коммунальной квартире". Вы просто, не написали, что Вам принадлежит комната. Из Вашего письма, я поняла, что это отдельная малогабаритная квартира, а под словом коммуналка, подразумевала - родители в разводе и Вы с дочерью (3 семьи). Да, Вы правы, прошу прощения: для отдельных квартир - 10 кв.м., а для квартир коммунального заселения 15 кв.м., обще приведенной площади, согласно лицевому счету.
1
0
453/50 000
0/50 000
24 января 2019, 14:57
Так, как Вам НЕ будет предоставлено жилье по нормам площади, в случае Вашего отказа от вышеперечисленных вариантов, то с очереди Вас снять не имеют право, т.к. нормы остаются прежними. И, по программе реновации, Вам действительно, предоставят площадь, соответствующую нормам площади. Ключевое предложение: "с очереди Вас снять не могут". Но, не забывайте, в установленные на Вашем извещении сроки, обновлять пакет документов.
Желаю удачи.
С уважением, Анастасия.
2
0
473/50 000
0/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 15:00
Спасибо за внимание к моему вопросу. Документы обновляем по первому требованию.
0
0
79/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 15:03
Анастастасия, последний вопрос.
Вы написали раньше, что по нормам постановки на учет площадь не может превышать 10кв.м. а эта нома не для отдельных квартир? Для коммунальных квартир эта норма не 15кв.м? что меньше, при оставлении в ней двух человек, в нашем случае.
0
0
270/50 000
24 января 2019, 14:37
Теперь, более или менее понятно. При постановке на жилищный учет по улучшению жилищных условий, нормы площади не должны превышать 10 кв.м. общей площади на человека. Да, эти нормы соблюдены. Но, при выделении для Вас других площадей, должны соблюдаться нормы площади по 18 кв.м. на каждого члена семьи, т.е., в совокупности Вам должны предоставить 18*4=72 кв.м. Если взять имеющуюся у Вас площадь в 28,5 кв.м + (мах предложенный вариант) 42 кв.м., то получается, что нормы площади соблюдены. Если Ваш дом стоит под реновацию, а предложенные Вам варианты соответствуют санитарным требованиям для проживания, я бы на Вашем месте согласилась на 42 кв.м. Боюсь, что другого (лучшего) Вам не предложат.
1
0
698/50 000
0/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 14:42
Прошу поверить, Вы бы не согласились.
Вопрос в другом. Можем ли мы остаться на очереди в программе реновации? Остальные вопросы более-менее понятны.
0
0
154/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 14:45
По законе о реновации жильцы стоящие на очереди по программе реновации вне очереди обеспечиваются жил площадью в рамках 29 закона по нормам 18кв.м. на человека в новом доме в том же районе. Вопрос могут ли нас оставить на очереди, если предложения дают сейчас.
0
0
260/50 000
Максим Кураев
Автор
24 января 2019, 14:24
4е человека прописаны в одной комнате в коммунальной квартире 18.1кв.м. и общей 28.5 в трехэтажном доме 1957 года постройки без центрального горячего водоснабжения.
Предлжили три варианта от 35 до 42 кв.м. в разных районах( Перово, Царицыно и где-то на ленинградском шоссе). Мы живем в Гольяново.
1
0
301/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости