Здравствуйте. У вас квартира в залоге? С какой целью хотите продавать через торги? При наличии детей собственников в квартире продать жильё без разрешения ООП у вас не получится. Во первых такая сделка подлежит нотариальному заверению (нотариус потребует разрешение ООП), во вторых переход права на нового собственника не зарегистрирует Росреестр. Есть два вида разрешения на продажу от ООП: 1) разрешение продажи квартиры с одновременной покупкой другого жилья 2) разрешение с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой другого жилья и окрытием расчетного счета на детей в банке, куда вы положите причитающиеся деньги с продажи квартиры соразмерно долям. На второй вариант ООП идет крайне редко, но продавить возможно. Если откажут, требуйте письменный отказ с ссылками на законы/письма/акты, т.е. на основании чего они вам отказывают, скажите, что данное письмо предъявите в суде.

Это кто вас научил продавать такую квартиру с торгов?! Без разрешения опеки, у вас ее не купят и за полцены.... да и вообще не за какую.....
Даже, если, опека не будет требовать предварительный договор, то как вы собираетесь исполнять её постановление -когда оно будет?! Вы хоть понимаете порядок действий, при продаже собственности несовершеннолетних? Или вам лишь бы продать, деньги получить, и трава не расти....
Квартиру не могут продать и решили продать, кто меньше даст - и это при опеке!? А покупатель, по вашему, совсем ничего не понимает.....когда узнает, что вы продаете с торгов..... ?

Однозначно не ответить на ваш вопрос. В каждом районе/регионе свои неписаные правила. Встречалось и сам оформлял разрешения с последующей покупкой, но сил прикладывали немало.

Пока не наделите детей собственностью где нибудь соотвеьствущем, ни о каких торгах, можете не думать.