Да, проводил неоднократно и не только по дому, но и по квартирам. Я имею в виду, что для Росреестра выписка не является обязательным документом, как это было прежде.

Здравствуйте. При продаже дома , собственник идет с домовой книгой в администрацию в тех.отдел , с паспортом в котором владелец уже выписан, Тех.работник смотрит прописку,выписывает всех из книги. Там же владелец берет справку о том что в доме никто не прописан и не зарегистрирован.

Спасибо всем за подсказки, всё понял.

Росреестру конечно такие выписки не нужны. Но вот тетя нотариус обязательно спросит.

Владислав, если Вы хотите купить частный дом в населенном пункте и при этом не хотите иметь проблем с прописанными там гражданами или, как минимум, проверить, что там действительно никто не прописан, пусть продавец предоставит вам соответствующую справку из местной Администрации. Он просто идет в Администрацию (например, деревня Жуковка поселение Первомайское - идет в Первомайское), с паспортом, свидетельством на земельный участок и жилой дом, пишет заявление "прошу предоставить справку об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом доме по такому-то адресу на таком-то зем участке" и ждет определенное время (не помню точно, кажется, 5 рабочих дней, но могут и быстрее сделать). С собой взять помимо оригиналов копии паспорта и свидетельств/правоустанавливающий документ. Для регистрации перехода права - да, не надо. Но что вы будете писать в договоре купли-продажи? Прописан там кто-то, не прописан, обязуется выписаться или выпишется до сделки? Какие обязательства и гарантии со стороны продавца Вы предполагаете в этом вопросе? Потому банки, нотариусы и риэлтеры и требуют выписку из домовой книги или справку об отсутствии прописанных, что это существенно для покупателя. Представьте, Вы купили дом, а через месяц приходит непонятный товарищ и рассказывает (и доказывает) Вам, что он здесь прописан и теперь поживет вместе с вами.

Такие сделки в последнее время нередки. Как верно отметили коллеги- выписка из домовой книги сейчас не является обязательной, на переход права собственности она не влияет, как и ранее и ныне собираемые справки из ПНД и НД. Это скорее для уверенности нужно покупателю. А если это его страховка- то позаботиться об этом должен риелтор покупателя- попросить предоставить эти документы продавца и также "пробить" эту информацию параллельно.

Сделка пройдет. укажите ДКП, что продавец гарантирует отсутствие зарегистрированных лиц. В чем Ваш страх? Почему нет возможности уточнить в паспортном столе по месту нахождения?