Она уже осложнила Вашу жизнь, если Вы не знаете как подстраховать себя в отношении этого обстоятельства. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать:
А. на каких основаниях квартира принадлежит продавцу;
Б. не установлена ли над ребенком опека;
В. не использовался ли для приобретения прав квартиру материнский (семейный) капитал.
Зная все это можно будет рассуждать дальше.

Это было летом около метро Озерки. Менеджер (очень нормальная) сказала, что у них новые правила.И - мало того - что выбывать из ячейки по этим правилам теперь может только ипотечник!
А у нас была цепочка из двух квартир с ипотекой в середине... Пришлось головному покупателю приходить в ячейку вместе с "хвостиком", чтобы тот мог свои деньги забрать. Хорошо, что все адекватные собрались...
Может, в Сбере одумались за это время? Но всё равно хорошо бы узнать условия заранее ;о))

Таня,это в каком отделении такое учудили?у меня месяц назад на Коллонтай все вписали-и 9 и АПП.

Юлия! Узнайте заранее в Сбербанке, какие документы они сейчас разрешают прописать для получения денег продавцом! Последний раз нам не разрешили вписать ничего, кроме свидетельства о собственности на имя покупателя (или выписки из ЕГРП). Акт и форму 9 вписать не дали!

О,Боже!!!!!!!Юля.С этого бы и начинали,что у вас ипотека Сбера...........
Нормальный у вас правоустанавливающий.Нормальная квартира.Да еще и ипотека Сбера.Расслабьтесь и получайте удовольствие от процесса.
Договор сами составляете?Тогда обязательно согласовывайте его со Сбером.Там должны быть обязательные фразы про ипотеку.да пофигу Росреестра у кого хранится какой-то ключ.Важно<что расчеты производятся ПОСЛЕ госрегистрации и стороны пришли к соглашению,что квартира до полного расчета не находится в залоге у продавца.

Кред.менеджер мой сказал, что деньги в ячейку закладывать будем на Думской, там и раньше было какое-то отделение сбера, может не было ячеек.
Формулировку взяла из договора, который составлял помощник нотариуса, когда я приобретала первую недвижимость))))
т.е., если я так напишу и потом в Расчетах пропишу, что ключ от инд.сейфа хранится у Продавца до регистр.перех.права собств, подписания передаточного акта и предоставления справки по ф.9 о снятии с рег.учета ... ТО все это не будет являться обременением для Росреестра?

Юлия,немного заумно(мы обычно чуток попроще и попонятнее формулируем),но по сути верно.
Кто это вам такие формулировки надиктовывает?
Так что там с Думской?Что за расчетник?

У меня вот такая формулировка:
"Несмотря на то, что право собственности на Квартиру перейдет к Покупателю до оплаты Покупателем стоимости Квартиры, стороны установили, что в соответствии со статьями 488, 489 ГК РФ, с момента передачи квартиры и до ее полной оплаты, квартира НЕ БУДЕТ считаться находящейся в залоге у Продавца."

На Думской?А что это у нас там за расчетник такой??????
если уж решили указать в ДКП,что расчеты будут производиться ПОСЛЕ получения документов с госрегистрации права собственности;тогда уж не забудьте там написать фразу,что до полного расчета квартира НЕ НАХОДИТСЯ в залоге у продавца. Иначе вам придется накладывать обременение,потом после расчетов его снимать-а это просто огромный геморрой именно для покупателя(для него совершенно не нужный).Простая фраза о снятии с регистрации(без привязки к взаиморасчетам)-обременением не является.А все,что привязано к взаиморасчетам-это уже может быть обременением залогом(по желанию сторон договора)

Закладываться мы будем на Думской. Я на всякий случай)))) указала все и в договоре купли-продажи в разделе Обязанности и в разделе Порядок взаиморасчетов.
Сейчас уже успокоилась и кажется, что все это лишние телодвижения, но раз уж я заварила такую кашу, то доведу дело до конца...