Поиск по журналу

Вся Россия

Прописка

Оля Артюнина

5 декабря 2019

Вся Россия

744

Здравствуйте, такой вопрос продаём 2 - х комнатную квартиру где три доли муж его мама и папа. Покупаем 1 комнатную для родителей. Владельцем квартиры будет муж. А родители будут просто прописаны, так вот можно ли оформить обязательство перед нотариусом, что они будут прописаны до конца жизни, и никто их не выгонит?

Авторы

Теги

Оля Артюнина

прописка

Могут подойти

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

5 891 900 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

26 200 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

Мытная улица, 52, Москва

13 комментариев

Александр Воронич

5 декабря 2019, 11:36

Лучший совет

Здравствуйте. Оформить у нотариуса можно много чего, но юридической силы это иметь не будет. Если квартира приобретается родителям, то пусть они и будут собственникам.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оля Артюнина

Автор

5 декабря 2019, 11:41

Дело в том, что потом на эту квартиру будут претендовать наследники, у него есть сестра и сын от первого брака. А сестра уже получила от родителей свою долю. Как быть?

167/50 000

Александр Воронич

5 декабря 2019, 12:08

Собственно Арман уже всё написал. Добавлю к этому только то, что чужому человеку (а Вы чужой человек) не следует вмешиваться в дела семьи. Они сами между собой решат, как им поступить. Я понимаю, что купленная на деньги родителей суда квартира, станет автоматически наполовину Вашей, и Вам это выгодно, но я против подобных вещей категорически.

344/50 000

Оля Артюнина

Автор

5 декабря 2019, 12:29

У меня есть своя двушка. А разницу от продажи хотели забрать на расширение своей двушки плюс ещё мат капитал. А та родительская квартира и так принадлежит мужу. Оформлено завещание на него. Из за того что не хватает на трёшку, пытаемся найти варианты.

251/50 000

Александр Воронич

5 декабря 2019, 13:13

Так это она сейчас завещана ему, а после продажи и покупки на его имя новой квартиры она станет наполовину Вашей, а они станут бесправны. Так что мама мужа хочет правильно.

172/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 декабря 2019, 15:26

Добрый день.
Нет, такое обязательство оформить нельзя. Ни один здравомыслящий нотариус свою подпись и печать да ничтожном документе ставить не станет.
Единственный вариант:
1. Купить на имя родителей.
2. Прописаться им в этой квартире.
3. Сделать договор дарения (смешанный тип договора) от родителей сыну, в котором предусмотреть сохранение права пользования квартирой.

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Плескач

Частный маклер

5 декабря 2019, 13:52

Главное чтобы мама и папа везде сами выступали . Подписывали договор дарения и сдавали на регистрацию. Оспорить договор очень сложно.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Плескач

Частный маклер

5 декабря 2019, 13:49

Если договор дарения между близкими родственниками то все хорошо . Всем понятно в дальнейшем если будете продавать у покупателей не вызовет дополнительных вопросов. И налогов нет. Договор дарения в данном случаи использован по назначению.

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Плескач

Частный маклер

5 декабря 2019, 12:17

Здравствуйте Ольга . Ест вариант такой - покупку однушки делайте на родителей . А после этого родители дарят по договору дарения сыну. Будет пункт в договоре дарения что они остаются прописаны в квартире на постоянной основе после перерегистрации договора в росреестре на сына .

280/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оля Артюнина

Автор

5 декабря 2019, 12:23

Вот так мама его хочет. Есть какие нибудь подводные камни этого договора дарения?

81/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 декабря 2019, 11:44

:))) Надеюсь, поняли с чем связана улыбка. Оля, если квартира принадлежит семье на основании приватизации, то ни один профессиональный специалист не допустит покупку этой квартиры, пока пожилым людям взамен не купят доли в новой квартире. А после покупки и регистрации по месту жительства пусть родители подарят своему сыну свои доли, если семья так решила для себя, по крайней мере после такого решения все будущие возможные разногласия в семье будут в рамках сугубо этой семьи и никак не затронут добросовестность сделки по продаже 2-х комнатной квартиры, что с точки зрения специалиста обеспечит спокойную жизнь покупателю этой квартиры. В обратном случае - это нервы и непредсказуемость после покупки!

708/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 декабря 2019, 11:55

Могут, но я бы не позволил своим клиентам купить квартиру, где старики продают своё единственное приватизированное жильё (не просто так акцентирую на слове "приватизированное"), а в замен получают всего лишь регистрацию по месту жительства (вашими словами прописку).

268/50 000

Оля Артюнина

Автор

5 декабря 2019, 11:41

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях