Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Прописка ребенка в договоре аренды
Наталья
30 июня 2020
Вся Россия
2 567
9

Добрый день, уважаемые риэлторы. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни:

1) квартира сдается в аренду, но договор арендаторы хотят подписать с юр лицом (где работает один из них)

2) В договоре аренды добавить условие, что регистрируем мать и ее сына (школьник) и на срок действия договора делается временная регистрация


Не будет ли сложностей расторгнуть договор потом, может ли юр лицо сменить жильцов, не будет ли сложностей выписать потом мать и ребенка?

Авторы
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
30 июня 2020, 12:25
Лучший совет
Здравствуйте. Временная регистрация, или регистрация по месту пребывания, прекращается по заявлению собственника жилого помещения или по истечению срока, на который была оформлена.
5
1
180/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
2 июля 2020, 18:43
Спасибо большое, ваши советы помогли принять решение!
1
0
53/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 13:18
Ринат. Я сам прошёл этот путь. Была временная регистрация на 5 лет, причём у близкого родственника. Он уехал жить в другое место и приезжать прекращать регистрацию просто не захотел, а квартиру нужно было продать. Собственница написала заявление и за 3 дня прекратили регистрацию. Ещё 2 или 3 года по сроку оставалось. Королёв. 2018 год.
2
1
337/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 13:04
Приветствую, Александр. Не знаю, не знаю. Пару лет назад моих родственников регистрировали по месту пребывания и специально был задан этот вопрос сотруднику в МФЦ. Ответила, что либо он сам снимается по заявлению, либо по решению суда его снимают, если сам отказывается.
2
0
270/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 13:01
Ринат, приветствую! Совершенно точно регистрация по месту пребывания может быть прекращена досрочно по заявлению собственника жилого помещения. Я так делал с клиентом. Что касается заявления зарегистрированного лица, то конечно это так. Я не стал об этом писать, так как контекст вопроса другой.
2
1
295/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 13:00
Дим, нет. Буквально месяц назад столкнулся с таким же вопросом в МО. Сказали, что только по заявлению зарегистрированного. Либо в судебном порядке, от собственника. Сейчас специально позвонил на горячую линию по Москве и МО. Подтвердили то же самое.
1
0
249/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 июня 2020, 12:47
Добрый день. Если речь именно о временной регистрации, то:
«При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина» -
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Сложность в случае с юр. лицами заключается, как правило, в навязанной форме договора, ну и нюансах по налогам.
5
1
747/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 12:37
Александр. Нет. Регистрация по месту пребывания (временная прописка) прекращается по заявлению зарегистрированного либо по истечении срока регистрации.

Наталья, сложность заключается не в расторжении договора. Может возникнуть сложность с выселением. Даже, если срок договора истёк или он расторгнут, жильцы могут не освободить квартиру и тогда придётся подавать иск в суд.
4
0
385/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости