Добрый день!Прошу совета

Ситуация такая - есть квартира, собственник жена.Она куплена в браке,но на деньги от продажи другой квартиры жены, которая была собственностью до брака.

Муж умирает в 2017 году и по незнанию эта квартира в общую массу наследства не заявляется., т.к. супруга была уверенна,что собственник только она. Сейчас выясняется, что 1/2 получается висит в воздухе. Что делать, чтобы привести документы в порядок для продажи это квартиры? Идти в суд и вступать в наследство?

В наследовании после смерти мужа в 2017году участвовал так же общий сын,а еще у мужа была мать, пенсионерка, которая в наследство не вступала, но нотариусом ей была выделена обязательная доля - вот уже 2 года она не живет в России. Эти наследники по суду так же получат доли, как в 2017 году?или же достаточно их неявки?Или же им писать отказы?Заранее спасибо!