Сдаваться рано! Неустойка за Задержку на 9 месяцев, если еще и стоимость квартиры приличная, это немалые деньги. Срок исковой давности в вашем случае три года. Составляйте правильно Досудебную Претензию и официально (через почту или со входящим номером в приемной застройщика) предъявите её застройщику. Если через 30 дней не будет реакции, готовьте документы в суд.
с уважением, Ежов А.В.

Уважаемый Аноним. Похоже, это вы уже начинаете, мягко говоря, хамить. Вам даны варианты в рамках форума, без четкого изучения нюансов и деталей ваших документов. решать в любом случае вам. Это форум советов,а не руководства к действию. Вы сами то, тоже "закрыты" для информации.
с уважением, Ежов А.В.

Я Вам не рекомендую идти путем, который указал Андрей Владимирович.
Если Вы сейчас не хотите тратится на обращение к профильному юристу, для составления претензии, то посчитайте только неустойку. Возьмите процентов 75 от нее, и предложите решить все полюбовно, без суда. Конечно, укажите, что в случае судебного решения спора, иск будет заявлен на всю сумму, все расходы, все компенсации.
Судите сами, зачем Застройщику платить Вам сумму без суда, если можно ее заплатить потом, когда-нибудь (если вообще выиграете)? А юристы у них на окладе. Хорошо, если не суд.
Так что, выбирайте: или без нервотрепки и не много, или долго, нудно, с не 100% шансами. (не факт, что суд не урежет и саму неустойку "в связи с ...")

Уважаемая Марина!
Помимо неустойки за задержку сроков передачи вам квартиры, попросите специалиста который будет составлять исковое в Суд включить туда еще и: Возмещение убытков, возникших вследствие нарушения сроков сдачи дома (например, расходов на вынужденную аренду жилья);
Компенсацию морального вреда (если дольщик, например, считаете себя сильно обиженными и оскорбленными, и сумеете убедить в этом суд – ст.15, ФЗ «О защите прав потребителей») Плюс есть высокая вероятность того, что застройщик получит еще и Штраф в размере 50% от суммы, установленной судебным решением (в соответствии с п.6, ст.13, ФЗ «О защите прав потребителей») за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя; ну и конечно же возмещение судебных расходов.

Тут важно понимать, застройщик ли сдал дом позже, или УК медленно передает квартиры.

Андрей Владимирович, спасибо за совет! А как правильно составить претензию?

Здравствуйте. Шансы выиграть дело Вам скажет точно адвокат, а еще точнее судья, вынося судебное решение. Возможно для подтверждения строительных дефектов потребуется сделать строительную экспертизу- это дополнительные расходы. Успехов Вам! С уважением.