Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Прошу оценить квартиру. ЦАО
ID: 18093987
1 октября 2018
Вся Россия
997
2

Доброго дня! Колокольников переулок 24, стр.3, 5 комнатная, общая 102 м, 1/6, ремонт 90-х, в собственности 1 человека менее 3 лет наследство по закону.

Какая рыночная стоимость у данной квартиры в современных реалиях?

Автор
Теги
2
ID: 18093987
Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
1 октября 2018, 13:13
сложно сказать, потому что товар, по большому счету, штучный. наследство менее трех лет в такой категории жилья не сильно повлияет, а вот первый этаж в элитке фактически превращает ее в не-элитку и просаживает цену очень сильно. с другой стороны, все зависит от деталей квартиры - вполне возможно, что будет гораздо выгоднее перевести ее в нежилой фонд и продавать как коммерческую недвижимость. половина сретенских переулков имеет на первых этажах конторы и заведения.
кроме того, в элитке свой характер определения цены, он совершенно другой, нежели у бизнес и эконом-класса. вам лучше обратиться в одно из агентств (вот здесь именно в агентство, да!), специализирующихся на такого рода объектах. к сожалению, здесь названия давать нельзя, сочтут рекламой, но вы их легко найдете.
на мой взгляд, если продавать, позиционируя именно как жилье - то реальная цена где-то между 25 и 30 млн.руб. а вот если начать процесс перевода в нежилой фонд, то вполне может быть подороже
2
0
985/50 000
0/50 000
1 октября 2018, 08:34
Рыночная - 30 000 000, ликвидную определит сам рынок!
1
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
53
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости