Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Прошу совета
ID: 5472146
Добрый вечер, уважаемые специалисты! Ситуация такая- покупаем по переуступке студию в жк Море (у нас ипотека) , SIETL CITY за переоформление назначил цену -50 тыс .законно ли это , спасибо.
Могут подойти
18 комментариев
8 января 2014, 23:49
Лучший совет
Это они еще скромняги....)) Но надо смотреть условия договора и знать условия переуступки. В принципе и без застройщика можно сделать. Только сами Вы вряд ли сделаете, а кто будет делать, возьмет не меньше за услугу. Нотариус тоже 1% от договора возьмет, если по минимуму насчитает. Так что эта блошиная экономия не стОит конфронтации с прекрасным застройщиком.
17
0
361/50 000
0/50 000
8 января 2014, 23:59
Кстати у этого застройщика оплата за переуступку сразу прямо в ДДУ прописана.
0
0
77/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
11 января 2014, 11:16
Да, законно. С вас, скажу я, ещё не много просят..
1
0
52/50 000
0/50 000
Это их право, и ничего незаконного - в этом нет... Не хотите - не соглашайтесь... А вот как Вы оформите, и во сколько в итоге Вам это обойдется - это уже будут Ваши проблемы... Вряд ли дешевле 30 тыс. руб...
2
0
207/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
ООО "РК" Виктория"
9 января 2014, 13:01
Андрей Владимирович указал совершенно правильно разброс цен за данную услугу и мы не раз сталкивались с этим. Добавить нечего - ))). С уважением.
5
0
145/50 000
0/50 000
Уважаемый пользователь 5472146!
Как сказали коллеги выше, абслютно законно "что написано пером, то не вырубишь топором" ,а в договоре дду с "Setl City" четко прописано в п 2.2.9 "Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. При уступке прав требований после полной оплаты цены Договора Дольщик обязан письменно уведомить Застройщика о состоявшейся уступке в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения об уступке прав по Договору. В случае перевода долга на другое лицо необходимо письменное согласие Застройщика. Указанные действия допускаются только с момента государственной регистрации Договора до момента подписания Сторонами Акта приема-передачи. Замена Дольщика в договоре считается состоявшейся с момента государственной регистрации уступки прав по договору в органе, регистрирующим права на недвижимость и сделок с ней. Все действия для совершения регистрации замены Дольщика производит Дольщик (или лицо, принимающее права и обязанности Дольщика) самостоятельно, за свой счёт."
Как сказали коллеги выше, абслютно законно "что написано пером, то не вырубишь топором" ,а в договоре дду с "Setl City" четко прописано в п 2.2.9 "Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. При уступке прав требований после полной оплаты цены Договора Дольщик обязан письменно уведомить Застройщика о состоявшейся уступке в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения об уступке прав по Договору. В случае перевода долга на другое лицо необходимо письменное согласие Застройщика. Указанные действия допускаются только с момента государственной регистрации Договора до момента подписания Сторонами Акта приема-передачи. Замена Дольщика в договоре считается состоявшейся с момента государственной регистрации уступки прав по договору в органе, регистрирующим права на недвижимость и сделок с ней. Все действия для совершения регистрации замены Дольщика производит Дольщик (или лицо, принимающее права и обязанности Дольщика) самостоятельно, за свой счёт."
17
0
1 196/50 000
0/50 000
Как мы понимаем, если Вы решили регистрировать цессию через Застройщика, а не самостоятельно, то это уже дополнительная услуга, которую данный застройщик оценивает в 30 тысяч рублей ( а не в 50 тысяч, как Вы указываете).
Цены по городу у Застройщиков за оформление и регистрацию цессии колеблются от 20 до 129 тысяч рублей.
Кстати, не забудьте про обязательное согласие банка (у Вас ипотечный кредит)
с уважением, Ежов А.В.
Цены по городу у Застройщиков за оформление и регистрацию цессии колеблются от 20 до 129 тысяч рублей.
Кстати, не забудьте про обязательное согласие банка (у Вас ипотечный кредит)
с уважением, Ежов А.В.
0
0
439/50 000
Вы бы не огорчались насчет этих 50тр, т.к. Вы покупаете ЖК Море, и уж тем более от Сетл Сити. Это великолепный Застройщик со всеми вытекающими.
А насчет переуступки (цессии) это всё по договоренности. Может быть, их заплатит Продавец. Поговорите. Такова практика на рынке недвижимости Спб и ЛО.
А насчет переуступки (цессии) это всё по договоренности. Может быть, их заплатит Продавец. Поговорите. Такова практика на рынке недвижимости Спб и ЛО.
7
0
299/50 000
0/50 000
Да, это законное требование, т.к. при подписании ДДУ в нем это было отмечено.
Недавно покупал 1ккв в Море-3 и в ДДУ это было прописано.
Всё впорядке.
Недавно покупал 1ккв в Море-3 и в ДДУ это было прописано.
Всё впорядке.
0
0
159/50 000
Можно только ещё раз добавить,читайте договора уважаемые покупатели,этот застройщик честно об этом предупреждает.
4
0
113/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
АНТАРЕС трейд
9 января 2014, 08:16
50 тысяч не предел. Можно обойти нотариально уведомив, но не советаю.
3
0
69/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
9 января 2014, 02:12
Да, то что не запрещено, то разрешено. Цена вполне рыночная.
3
0
63/50 000
0/50 000
9 января 2014, 01:45
Как правило, застройщики закладывают в договоры плату за переоформление документов при оформлении переуступки. Это может быть фиксированная сумма или некий процент от стоимости квартиры.
4
0
186/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости