Здравствуйте!

Есть 2хкомнатная квартира, р-н м."Отрадное", минут 7 пешком. площадь общая 52кв.м., 5 этаж 12тиэтажного дома. Состояние хорошее.

Помогите примерно оценить на что рассчитывать (сроки и цена). Хотелось бы продать побыстрее.
2 собственника (взрослый и ребенок), разрешение ООиП будет.

Есть потенциальный покупатель, ипотека сбербанк.
Вот при таком раскладе (ООиП и ипотека) сколько может сделка времени занять (сбор-оформление документов) до момента получения денег?

И еще, нужен оценочный отчет для ООиП. Где в Москве его лучше сделать? Сколько примерно стоит? Сколько делается по времени? И какие справки (БТИ, ЕИРЦ итп) нужны чтобы его заказать? И можно ли оценщика просить стоимость в отчете немножко занизить для ООиП или этого делать не стоит?

Заранее спасибо всем за ответы!