На мой взгляд депозит несет намного меньший риск, чем недвижимость. Разбивайте на три счета с возвратной суммой и сохраняйте под внятные %. В случае чрезвычайной ситуации вы вернете все деньги быстро и понятно, а не попадете на налог от владения и падения в цене.
Наша экономика не несет рисков сгорания вкладов или бешенной инфляции.
Если мысль о владении недвижимостью вам ближе - рассмотрите варианты с городами-миллионниками, возможно там будет выгоднее купить и сдать. Обозначенные вами варианты примерно равнозначны.

просто студию брать и сдавать при условии что у вас ипотека в конечном счете не выгодно. просто просчитайте свои расходы и что вы в итоге получите. это реально вы считаете выгодой? потратить 2 ляма и еще и в кредит влезть чтобы сдавать ее за 20 тысяч? это прибыль? эти же деньги будут на кредит уходить. когда расплатитесь - будет прибыль.. но это разве много? лучше брать студию, которую можно разделить потом на 2 студии и входящий поток денег будет больше. одна комната при ипотеке не выгодно.

Дарья, поступайте так, как считаете нужным. Можно, конечно, Апарт-отель Cleverland от 2,4 млн руб. Апарт-отель Восток в Марфино в Москве, апартаменты от 2,6 млн руб. ЖК Citimix (Ситимикс) в Тропарево-Никулино в Москве, апартаменты от 2,7 млн руб. Есть у меня и альтернативщики, в ожидании уже 2 лет с денежными средствами вышли при продаже, ждём ДНА, пока наслаждаются поездками по 3 раза в год на проценты от депозитов. Цены снижаются и пока тенденция продолжается. Выбор за Вами. Выходить в ипотеку, считаю лучше имея 50% первоначального взноса.

Посмотрите студию в ЖК "Первый квартал", застройщик Брусника. Очень интересный проект и сдается с предчистовой отделкой.

Игорь, в принципе попробовать сбить там цену можно. Только тогда можно выехать не потеряв. Но во-первых люди тяжело торгуются. Во-вторых, мне кажется, что 2,5 ещё не самая нижняя планка в Кузнечиках.

Я не предлагаю, а делюсь с людьми своим мнением. Привожу определенные доводы. Можно спорить, аргументировать. Можно не соглашаться При чем тут ум? Дарья, но в целом на сумме 2 млн. я за депозит.

Да вы же ещё Игорь людям Кузнечики предлагаете от большого ума

Ринат, в Кузнечиках в том то и смысл. Цены там сейчас на дне - самое время инвнстировать, если речь идет именно о такой небольшой сумме. Вот именно, что там военным пораздавали и с муниципальным ремонтом. Им эти квартиры не нужны многим и некогда заниматься продажей. Предложение зашкаливает - можно цену опускать. И это правда что транспортная проблема очень большая. И квартир сдается в аренду множество, но они сдаются. Можно купить задешево, убить арендой ремонт лет за 5-6. За это время и транспорт подправят и квартиры подрасторгуются. И на фоне тех кто селился, делал ремонт для себя и будет хотеть вернуть деньги, выставить эту однушку в убитом состоянии по нижней планке. И продастся - куда денется. Впрочем я свое мнение не навязываю. С уважением ко всем участникам дискуссии.))

Рада за вас.Успехов вам .Некрасовку не считаю нормальным местом.По экологии и пр

Елена Николаева, про явно завышенные 4,1 за Люберцы очень смешно написали. Из трех арендных квартир-близнецов выставленных на продажу после НГ уже две под авансом именно по такой цене (подписание назначено на 2.02 и 5.02)- эта одна осталась. )