Уважаемые коллеги, помогите советом.
Мои клиенты продают квартиру. (усл.10,1 млн)
На момент продажи висит долг по ипотеке (усл.2млн)
квартира продается для приобретения дома (усл.7млн).
Продажа сложная, тем не менее находим покупателей, которые согласны на расчеты до регистрации при подписании осн. ДКП
При внесении аванса 100тыс. подписывается предварительный договор, в котором указывается что покупатели вносят 2млн для закрытия долга и оставшуюся сумму при подписании основного договора.
В процессе возникает необходимость срочно оплачивать "ДОМ".
Покупатели соглашаются оплатить 7 млн для оплаты дома (оплачивают внесением средств на р/счет продавца). подписываем основной ДКП в котором прописываем "Расчет между сторонами произведен при подписании настоящего договора" и ждем регистрации снятия обременения (по факту получилось 1,5 мес. Да здравствует Росреестр!)
У покупателя на руках 3 расписки (на 100 тыс, на 2 млн, на 7 млн. )
И вот, наконец, получаем документы, готовы к сделке, а наши покупатели, вдруг, решили что "так не делается" и настаивают на расчетах через банк.ячейку. Учитывая сроки регистрации на сегодняшний день, расчет затягивается на 2-2,5 мес. Нас это совсем не устраивает. Как разрешить спор?