Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Просят документы на дом от отдела опеки
ID: 58750747
21 сентября 2020
Вся Россия
6 443
11

Здравствуйте, прошу совета. Имею 7/8 доли дома, 1/8 принадлежит несовершеннолетней(13лет) они больше года требуют выкупить их долю, я дал согласие и собрал сумму, с отдела опеки запросили с них документы на разрешение сделки, но в то же время мать ребёнка позвонила мне и сообщила, что и от меня требуют документы на дом (выписка из Гос реестра, а так же и основания владения собственности т.е дарственная, а так же наследство (эти документы указаны в выписке их то же требуют)

Вообщем я хотел бы знать, почему с меня как с покупателями требуют документы моих 7/8 на дом причем все документы для отдела опеки, я ведь покупатель..Могут ли меня обмануть? Ведь я с этой женщиной(у которой 1/8 доли) в плохих отношениях, просто мне почему то кажется, что я вообще никаких документов не должен предоставлять в отдел опеки

Авторы
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
21 сентября 2020, 03:36
Лучший совет
Здравствуйте. Если у Вас есть какие-либо сомнения по поводу требований Ваших продавцов, то рекомендую Вам самому обратиться в отдел опеки и попечительства, который рассматривает заявление Ваших продавцов. Там Вам дадут необходимые разъяснения.
9
0
243/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
21 сентября 2020, 09:04
Спасибо, был там, мне сказали мои документы так же необходимы.
0
0
62/50 000
21 сентября 2020, 12:17
В этом случае не вижу никаких причин для беспокойства. Как уже отметили коллеги, опека снимет необходимые копии, а оригиналы вернёт Вам. Ваши документы нужны для того, чтобы произвести оценку объекта и доли в нём, а также выяснить необходимость соблюдения требований статьи 250 ГК РФ.
0
0
284/50 000
Частный маклер
21 сентября 2020, 12:28
Вы имеете 7/8 доли, при покупке 1/8 доли на выходе вы получаете весть дом, целый объект в собственность. Это один пункт. Второй пункт -вы сособственник и у вас есть право преимущественной покупки, коей вы и воспользовались, по-этому уведомлять других сособственников не надо..По-этому нужны ваши документы
4
0
307/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
22 сентября 2020, 00:55
Спасибо. Всё ясно доходчиво :)
0
0
30/50 000
ИП Тараканов Е. В.
21 сентября 2020, 09:51
В этой сделке вы не только покупатель, но и участник общедолевой собственности. Если бы вы были покупателем "с улицы", требовалось бы уведомлять других участников общедолевой собственников о предстоящей продаже, а в вашем случае - нет. Чтобы в этом убедиться, опека требует ваши документы.
9
0
289/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
21 сентября 2020, 10:45
Спасибо. Теперь я, думаю, понял почему..
Я и рассматривал сделку со стороны покупателя "с улицы" ведь ему бы не пришлось предоставлять никаких документов по той причине, что их у него просто нет на эту недвижимость, а я должен, это меня и ввело в недоумение.
0
0
263/50 000
Частный маклер
21 сентября 2020, 09:50
Оригиналы документов опеке не нужны, они только снимут с них копии для отчётности. Иначе не как! Если Вы действительно хотите купить долю н/л, следуйте рекомендациям этого ГОСУДАРСТВЕННОГО органа. Мать н/л будет выступить как опекун в этой сделке. Это нормально.
7
0
262/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
21 сентября 2020, 10:40
Спасибо, сделаю копии, нужно будет на будущее получше изучить эту тему, я мастер компьютерного сервиса и далёк от бумаг и при мысле о том, что дать кому-то документы о собственности бросает в ступор :)
0
0
201/50 000
Частный маклер
21 сентября 2020, 07:11
По закону органы опеки не вправе требовать ВАШИ документы. Купить долю ребенка может же любой человек.
4
0
104/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
21 сентября 2020, 09:06
Спасибо, я вот тоже думаю, почему я должен предоставлять свои документы, я ведь выступаю как покупатель, мне очень не хотелось бы куда либо давать свои документы, тем более весь перечень
0
0
186/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости