Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Просят поделиться комиссией - что это?
23 мая 2016
Вся Россия
3 619
18
Добрый день!

Возможно, кто-то из Вас сталкивался с подобным и просвещен в данном вопросе лучше меня. Ситуация следующая - поступают звонки от по объектам, находящемся в экспозиции в разделе Продажа. Сначала звонящий задает несколько вопросов по параметрам объекта, затем произносит - Комиссией делитесь?
Что это такое, каковы возможные варианты развития событий ?

Спасибо.
Автор
18
Могут подойти
18 комментариев
23 мая 2016, 14:10
Лучший совет
А чего тут непонятного? Вы представляете интересы своего клиента, который Вам платит комиссию. Вот этой комиссией у Вас и просят поделиться. Варианты?! Если поделитесь, то у риэлтора представляющего интересы покупателя мотивировка вести своего клиента именно на Ваш вариант будет значительно выше. Хотя слова "представляющего интересы покупателя" в данном случае можно сказать с большой натяжкой. Очевидно, что такой риэлтор, в первую очередь, преследует свои собственные экономические интересы. Но увы, так тоже бывает.
13
0
521/50 000
0/50 000
Елена
26 мая 2016, 11:28
я покупатель,сейчас ищу квартиру,и меня,по не знанию всегда отпугивали квартиры, когда в одном доме продают сразу неск квартир на разных этажах с разницей в 50-100 тр.сразу думаю,что с домом что то не так.холодный например или запах из мусоропровода достал.теперь понятно,что дело в комиссии)
0
0
292/50 000
0/50 000
ID: 6654118
Автор
24 мая 2016, 10:47
Да, тоже вчера рассматривалась статья 163, однако можно обсуждать, так как нет, как мне кажется, второго квалифицирующего признака- угрозы. Но в случае согласия на "предложение", то есть на "сотрудничество", в действиях преступников может появиться второй квалифицирующий признак- распространение сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких.
1
0
409/50 000
0/50 000
23 мая 2016, 23:49
И также хочется дописать на вопрос в заголовке "Что это?"- это также статья 163 УК РФ......
3
0
91/50 000
0/50 000
23 мая 2016, 22:53
хотите продать, делитесь. Обычно в пределах 50.000. иногда такие риэлторы приводят покупателя и поднимают стоимость за счет своей комиссии.
1
0
139/50 000
0/50 000
Такие предложения характерны для бюджета от 25-30 млн. рублей.
1
0
63/50 000
0/50 000
23 мая 2016, 17:31
«Продвинутый» покупатель пытается узнать таким методом о возможности уменьшения за счет вашей комиссии стоимости понравившегося объекта недвижимости.
5
0
153/50 000
0/50 000
Если у Вас правильный агентский договор и есть доверие продавца клиента, то не стоит бояться, что кто-то сможет легко договориться за Вашей спиной обойтись без Вас.
А если это не так, то и ошибочно считать что у Вас вообще есть клиент и не важно кто продавец он или покупатель.
2
0
282/50 000
0/50 000
Имел ввиду продавца-клиента!
0
0
28/50 000
Наталья Викторовна Якушина
23 мая 2016, 16:22
Это нормальное предложение. Не хотите, не принимайте.
2
0
53/50 000
0/50 000
Арман Минасян
23 мая 2016, 15:09
Странный вопрос
Вы либо второй день в этом бизнесе, либо просто покайвовать вышли

Это называется сотрудничество
У меня есть клиент, хочет купить дом, сам наверняка поковырялся в просторах сети,увидел дом, ему он понравился, звонит мне и говорит, Ларису Ивановну хАчу))
Далее я работаю по этому дому, звоню узнаю, кто что зачем
От собственника дом или как в вашем случае там уже есть посредник
А так как моему клиенту предварительно понравился дом, то естественно я интересуюсь
А не соизволите ли вы сударь, поделиться шоколадкой
За то что я приведу к вам дядюшку с денюжкой?)

И это кстати верх вежливости, так как я мог просто обойти вас
Потратить чуток времени , найти собственника дома
И предстать перед ним рыцарем, с деньгами
Предложив свои услуги взамен ваших, с ошромным козырем в руках , в виде готового покупателя
В итоге я получу за работу и от покупателя и от собственника
А вы не получите ничего

Смысл сей басни таков
Делиться надо)))
3
1
1 045/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости