Просят внести аванс, а потом покажут документы.

Добрый вечер. Документы показывают при встрече, перед подписанием договора об авансе/задатке. Вносить деньги не увидев документы неправильно.

При внесении аванса, вам должны предоставить пакет документов(копии) и показать оригиналы, копии паспортов продавца(цов), подписывается предварительный договор или договор с агентством, в которое вносите аванс.
Хотя сейчас можно заказать выписку ЕГРП на объект недвижимости.
Но может быть и такое, что некоторые недобросовестные агентства зарабатывают на авансах.

Всё зависит от конкретного случая и обстоятельств. Если у вас простая сделка (не цепочка), вы готовы в кратчайшие сроки выйти на сделку, а на проверку документов требуется минимальное время, то иногда обходятся и без аванса (это, правда, редкие случаи, но они тоже есть и нужно об этом знать).
Если вы через 3-4 дня готовы подписать ДКП после проверок, то смысл аванса вообще сильно теряется, если вы договоритесь, что объект с продажи не снимается (именно об этом переживают продавцы - что потеряют время).
Спросите у продавца какие цели он преследует, когда берёт аванс. Может быть, вы вполне сможете договориться на других, устраивающих всех, условиях.
Покажите продавцу свои документы - т.е. сделайте симметрично то, что просите сами.
Опять же, для проверок скан паспорта не нужен, не нужно его просить и пугать людей - вам хватит данных из паспорта. Но подержать паспорт в руках, проверить подлинность самого документа (кто-то даже светит ультрафиолетовом), конечно, стоит.
Конечно, особого распространения такой практики нет, но если вы не доверяете продавцу в плане возврата аванса, то можете предложить аванс в виде аккредитива или банковской ячейки под переход права собственности, особенно если сумма большая.

Как это правильно сделать, оформить, как лучше поступить и какой придерживаться стратегии знает специалист, поэтому всё же лучше обратиться к профессионалу.

Как то всё в кучу всё свалили. Общепринятые правила - это хорошо, но мозг надо тоже включать, а не слепо им следовать.

Для проверки квартиры не обязательны ни оригиналы документов, ни их копии. Нужна сама по себе информация, в любом виде на любом носителе. В любом случае хотя бы поверхностная проверка до внесения каких-либо денег обязательна.

На самом авансе ПЕРЕД внесением денег и перед составлением договора аванса смотрите оригиналы документов, чтобы убедиться, с кем имеете дело в конце концов.

Далее все ключевые (для вас) моменты, озвученные продавцом, вносите в договор с условием, что в случае выявления расхождений аванс сразу возвращается.

и по авансу. Деньги ТОЛЬКО в руки собственнику под авансовую расписку или задаток. НЕ АГЕНТУ или агентству. Или уполномоченному нотариально лицу. И вообще это не очень здорова ситуация - приезжайте с деньгами - покажем все документы. Сначала приезжайте на просмотр квартиры, а если уже понравилась квартира и ГОТОВЫ покупать, то просите копии документов по списку и вносите аванс\задаток.

Я рекомендую, до проведения проверок не вносить аванс! Степень понимания серьезности обнаруженных в ходе проверки пороков может отличатся у вас, вашего агента и у собсыенника или его агента. Что может усложнить процедуру возврата аванса либо его потерю.

Автору вопроса. В большинстве случае порядок такой: приходите к собственнику или в агентство, с которым у собственника заключён договор на услуги по продаже его квартиры. Вам показывают оригиналы правоустанавливающих документов и паспорта, а копии дают с собой для заказа проверок. В договоре аванса прописываете варианты возврата денег, если проверки показали юридические пороки и нюансы выхода на сделку (сроки, условия). Справитесь сами- молодцы. Не справитесь - ДО аванса нанимайте специалиста.

Александр, лично мне не интересно, как работаете ВЫ. Я отвечаю на конкретный вопрос автора и на Вашу реплику "...Не вносите аванс пока вам не покажут копии документов на квартиру. " Хотите обсудить- пишите в личку.

Глупости, Наталья! Копии покупателю или его агенту можно отправить до аванса, чтобы на их основе можно было провести анализ юр.чистоты объекта. И если покупателя по результатам проверки все устраивает вносится аванс, на котором прописываются условия сделки и передача объекта. Тогда же и оригиналы документов и паспорта сверяют дабы убедится, что копии соответсвуют оригиналу. Не более того..

Александр, стыдно за 7 лет работы не знать- ПОЧЕМУ на авансе просят ОРИГИНАЛЫ документов, а с собой покупатель ОБЯЗАТЕЛЬНО уносит КОПИИ...