Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Просмотр до покупки квартиры по переуступке
Olga Moreno
30 октября 2018
Вся Россия
1 429
14

Здравствуйте! Риелтор нашла мне вариант покупки квартиры без ПВ по переуступке уже в сданном доме. Дольщик, продающий кв.,не подписывал акт приёмки, ключей не имеет. Риелтор говорит, что я не могу по этой причине официально смотреть кв. Но сказала, что я могу "попросить" прораба открыть мне кв. или зайти к соседям этажом ниже, чтоб посмотреть планировку и отделку. Вопрос: входит ли в обязанности риелтора оказывать мне содействие при просмотре кв. перед покупкой, коли дом уже сдан и заселен? Или же это мои проблемы, как я буду решать этот вопрос?

Авторы
Теги
14
Olga Moreno
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
Фонвизинская
5 мин.
улица Милашенкова, 19, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 12
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 12
Беломорская
16 мин.
ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
4 900 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
Бабушкинская
18 мин.
улица Коминтерна, 4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
13 комментариев
Петр Манько
30 октября 2018, 08:01
Лучший совет
Доброе утро, зависит от Ваших договоренностей с риелтором. Если у Вас подписан "договор на покупку", тогда риелтор обычно оказывает услугу полностью: поиск квартиры под Ваши требования, просмотры, проверка документов, проведение сделки и расчетов. Бывают исключения, когда клиенты ездят и смотрят варианты самостоятельно, если им так удобно.
6
0
341/50 000
0/50 000
Olga Moreno
Автор
1 ноября 2018, 08:34
Спасибо за ответ, вопрос решён.
0
0
31/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
1 ноября 2018, 10:25
Вот тоже "вопрос решён."
А как решен? Рассказали бы...
0
0
59/50 000
0/50 000
Александр Черный
Частный маклер
30 октября 2018, 18:11
Продажа по переуступке подразумевает проверку документов и организацию сделки. Очень многие застройщики просто не пускают дольщиков на стройку в целях безопасности. С риэлтора нельзя требовать того , что невозможно. Другое дело, что уважающий себя риэлтор всегда постарается сделать так, чтобы Вы посмотрели то , что покупаете. Не понимаю сути Вашего вопроса..Для Вас договариваются о просмотре а Вы спрашиваете входит ли в компетенцию риэлтора такое содействие..Ну договаривайтесь сами..В чем собственно вопрос?
2
0
513/50 000
0/50 000
Марина Громова
30 октября 2018, 17:30
Что значит входит ли это в обязанности риэлтора? Как она может заставить или попросить кого-то сделать то, что нельзя?
Ее задача донести до вас, что такое переуступка и вы либо соглашаетесь брать не глядя, либо нет. Глупости какие.
Если на нижних этажах уже живут, то ваш продавец может тоже договориться на предварительный осмотр квартиры перед приемкой, показав ее в это время и вам. Согласуйте с застройщиком такую возможность.
3
0
441/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
30 октября 2018, 13:52
Это вопрос Ваших договоренностей с риэлтором, мы не можем знать, что входит в обязанности Вашего риэлтора. Читайте свой договор.
2
0
128/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
30 октября 2018, 10:17
А при покупке строящегося дома, если он еще на бумаге , вы тоже без просмотра не купите?
Тогда покупайте вторичку. А здесь стандарт, если будут недочеты, укажете в акте.
4
0
174/50 000
0/50 000
Olga Moreno
Автор
4 ноября 2018, 10:08
Спасибо.
0
0
8/50 000
Олег Белейчик
Частный маклер
30 октября 2018, 10:10
Смотреть надо!!!
В квартире могут быть особенности,
связанные с планировкой, коммуникациями,
конструктивными недостатками и т. п.
Смотреть обязательно, получать доступ обязательно.
Идти к застройщику, поднимать документацию по
квартире. Идти в УК, получать информацию о задолженностях.
В противном случае, после покупки, Вы можете столкнуться
со значительными сложностями.
Благодарю
2
0
437/50 000
0/50 000
Olga Moreno
Автор
4 ноября 2018, 10:08
Спасибо за ответ.
0
0
17/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
30 октября 2018, 09:25
Петр, во-первых у нормальных застройщиков это встречается очень редко и предлагаю не пугать Покупателей. Во-вторых, принимая обязанности и права дольщика, Покупатель вправе требовать исправления этих нарушений. В-третьих, ну посмотрит Покупатель квартиру и выявит какой-либо деффект, а дальше что?- Очень часто альтернатив нет в приобретении, либо они дороже, да и для Продавцов это не будет аргументом в торге.
С уважением.
6
0
429/50 000
0/50 000
Петр Манько
30 октября 2018, 09:21
Михаил, не соглашусь, смотреть нужно обязательно, любые выявленные недостатки (плохо установленные окна, битые стеклопакеты, неровные стены, плесень, ...) - предмет для переговоров по цене.
5
0
189/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
30 октября 2018, 08:11
Доброе утро. Если квартира без отдели или с подготовкой под отделку, то и смысла нет заглядывать в неё. С уважением.
6
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы