Виктор Калинин, говоря о том, что лучший вариант это продажа по доверенности, вероятно, имел ввиду несколько иное: вышеуказанные недостатки ДКП в ППФ несколько компенсируются, когда по нотариальной доверенности проводится регистрация. а не продажа. Доверенность делается тем же числом, что и договор, а из нее видно, что в этот день нотариус засвидетельствовал дееспособность. Спорно, но лучше, чем ничего... Продажа же по доверенности имеет массу других, еще худших недостатков

Приношу извинения Валентине Игноватовой за допущенную неточность в написании Вашей фамилии.

Кстати, нотариусы не медики, и устанавливать дееспособность клиента могут только визуально. Я за ППФ.

Коллеги, очень часто просматриваю ваши ответы на вопросы потенциальных клиентов.Есть очень грамотные ответы, которыми пользуюсь или воспользуюсь, когда придет время.

Герман Савчук!
Что-бы избежать финансовых и правовых рисков по ЛЮБОЙ сделке необходимо обратиться в страховую кампанию по вопросу титульного страхования, и если этого не сделано, то РИСКИ ИМЕЮТ МЕСТО БЫТЬ. При желании и хорошем адвокате возможно расторгнуть или признать недействительной ЛЮБУЮ сделку. К сожалению, действующий ГК РФ очень слабо защищает добросовестного приобретателя и я КАТЕГОРИЧЕСКИ не согласен с Вашим утверждением о том, что риска нет, если договор проверил профессионал. Ни в одном агентстве недвижимости Санкт-Петербурга, ни каким специалистом или профессионалом НЕ ВЫДАЕТСЯ Покупателю какое-либо письменное подтверждение какой-либо проверки правовой истории по объекту и не выносится заключение типа "МИН НЕТ". Если у Вас имеются конкретные примеры ГАРАНТИИ ОТСУТСТВИЯ РИСКОВ по сделке, о которых Вы пишите, убедительно прошу их привести для ознакомления. С уважением

В общем риск не велик, главное чтобы ваше дело вел грамотный агент.
Если Рег. Палата приняла договор, сама его подшила, а перед этим его проверил профессионал, то риска нет вообще. Договор составленный юристом или агентом, обойдется вам значительно дешевле, нежели нотариальный.

Добрый день.
Сейчас стоимость ППФ и Нотариата если разнится, то несущественно. Безусловно то, что нотариус удостоверяет волеизьявление сторон, а в ППФ стороны сами об этом говорят и подписываются. Но нотариус отвечает своим имуществом, а юрист -составитель ппф - только полученными деньгами. Другое дело -юрист риэлторской компании -которая одрожит своим именем.

Здравствуйте, Андрей!
Риски заключаются не форме составления договора, а в несколько других вещах. Насколько тщательно была проведена проверка юридической чистоты квартиры, насколько грамотно составлен сам договор, насколько учтены интересы обеих сторон договора и т.д. Функция нотариуса заключаются в том, чтобы засвидетельствовать, что договор был подписан в его присутствии, и, на его взгляд (учтите, что он не психиатр), обе стороны осознают свои действия и действуют добровольно.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый вечер,Сергей Александрович!

Алла! Добрый вечер. С уважением