Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
процент с кредита
ольга
каким образом возвращяеся налог с взятого кредита на жилье? если я взяла кредит 4 мил. сколько могу вернуть. если можно на пальцах разъясните)
Авторы
0
0
10
ольга
Могут подойти
10 комментариев
Вступает в силу по недвижимости купленной после 01.10.13г.
Подаете декларацию за отчетный период в котором Вы купили недвижимость где указываете к возврату сумму налога=СД*13%, где СД-сумма по договору купли-продажи, которая должна быть не более 2 млн. руб.+СК*13%, где СК-сумма уплаченных процентов по ипотеке, которая не должна быть более 3 млн.руб.
Далее исходя из получаемого дохода, постепенно возмещаете сумму налога: по ДКП максимально до 260 тыс. руб., по Процентам максимально до 390 тыс. руб. (изменения от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ)
Подаете декларацию за отчетный период в котором Вы купили недвижимость где указываете к возврату сумму налога=СД*13%, где СД-сумма по договору купли-продажи, которая должна быть не более 2 млн. руб.+СК*13%, где СК-сумма уплаченных процентов по ипотеке, которая не должна быть более 3 млн.руб.
Далее исходя из получаемого дохода, постепенно возмещаете сумму налога: по ДКП максимально до 260 тыс. руб., по Процентам максимально до 390 тыс. руб. (изменения от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ)
0
0
553/50 000
0/50 000
13% от суммы процентов по кредиту.
0
0
34/50 000
0/50 000
5 августа 2013, 03:00
Остается только добавить, что недавно вступили в силу поправки в ст. 220 НК, которые ограничили тремя миллионами сумму % по ипотечному кредиту, с которой можно получить возврат НДФЛ.
3
0
182/50 000
0/50 000
При условии, что в договоре купли продажи квартиры у Вас стоит цифра не менее 2 м.р. Вы можете вернуть 260 т.р. + 13% от суммы процентов по ипотечному кредиту. Для получения вычета 260 т.р. Вы уже можете обращаться в налоговую инспекцию, что касается суммы процентов по ипотеке... раз в год в банке берете справку о сумме выплаченных процентов и также предоставляете ее в налоговую. Если чего-то не понятно, можете позвонить мне, я объясню.
3
0
440/50 000
0/50 000
Дмитрий Салихов
Миэль Офис "На Ярцевской"
4 августа 2013, 23:22
Плюс еще почитайте статью про многоразовый налоговый вычет.
1
0
59/50 000
0/50 000
налоговый вычет максимальный в Вашем случае - 260 т.р.
0
0
54/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
4 августа 2013, 21:31
http://cdnk. ru/useful_information/article/?ELEMENT_ID=359
0
0
58/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Ольга! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
При приобретении квартиры Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее (не важно какая по счету это покупка), т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб., а также на компенсацию НДФЛ с выплаченных и подтвержденных процентов.
Но нужно будет обязательно подать правильно заполненную налоговую декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
При приобретении квартиры Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее (не важно какая по счету это покупка), т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб., а также на компенсацию НДФЛ с выплаченных и подтвержденных процентов.
Но нужно будет обязательно подать правильно заполненную налоговую декларацию.
0
0
1 386/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) 13% с 2 млн. руб.
т.е. Вы получите 260тр. При условии, что Вы являетесь добросовестным (в необходимом и достаточном объёме налоговых отчислений государству) налогоплательщиком.
2) 13% с процентов банка за ведение ипотечного кредита.
Т.е каждый год получаете справку в банке об уплаченных ему % и идете в территориальное отделение УФНС. Заполняете декларацию и получаете вычет.