Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Проведение сделки по покупке комерческой недвижимости в М.О - сколько стоит?
Андрей
Я физик, покупаю у физика, его общедолевую собственность 2 и 3 этажи в 3-х этажном здании, в выписке из ЕГРП ни каких ограничений, обременений, правопритязаний - нет, во сколько обойдутся услуги по сопровождению сделки?
Авторы
0
0
20
Андрей
Могут подойти
20 комментариев
Лучший совет
Вы доверите сопровождение неизвестному Вам риэлтору без рекомендаций который назовет самую низкую цену? В таком случае можно обойтись вообще без сопровождения, это будет бесплатно:)
6
0
181/50 000
0/50 000
Андрей
5 марта 2013, 11:01
К сожалению нет знакомого эксперта по покупке НП, пытаюсь найти на Вашем сайте:)))
0
0
82/50 000
Со слов Андрея, его интересует переход права собственности и только, тогда составить договор 10 000 рублей, а постоять возле окна и показать где подписывать еще 5 000 рублей и того - 15 000. Достаточно справедливо.
0
0
214/50 000
0/50 000
Все верно - полное сопровождение под ключ по комм.нед-ти в районе 150-200 тыс.руб.
1
0
82/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
5 марта 2013, 16:31
Андрей вы зря обижаетесь, что Вам не дают конкретных цифр за сопровождение сделки. К сожалению под словом "сопровождение" может заключаться все что угодно от "постоять" на сделке, до полного цикла: обсуждение условий внесения аванса, изучения "истории" объекта, организации самой сделки купли продажи и т.д. Честно скажу на коммерческом объекте меньше 150-200 тысяч я бы не взялся, так как там такие "ховсты" по истории иногда вылезают, что мама не горюй. И отсутствие ограничений на данный момент в ЕГРП ни о чем не говорит.
2
0
528/50 000
0/50 000
Андрей
5 марта 2013, 19:55
Андрей, ни в коем случае не обижаюсь. В жизни очень редко видел хороших спецов, и очень часто посредственность. Не принимайте к себе я не о том. То о чем вы говорите, мне понятно, посчитайтете сколько времени займет полный цикл(без скилетов в шкафу - два дня), а если со скилетами- зависит от их количества, но не месяц и разгребать всё придется продавцу, а не покупателю. Объект стоит 6млн.руб - а вы постоять 150-200т.р.
0
0
423/50 000
Андрей Щиплицов
5 марта 2013, 20:30
Андрей, ту цену которую я назвал это не постоять, а полный цикл. Постоять мне вообще не интересно, как специалисту. А по поводу 2 дней скажу так, есть старая добрая притча (дословно не помню, поэтому в вольном исполнении). Приезжает мужик на сервис, и говорит у меня в машине под капотом что-то стучит. Механик заводит движок, слушает там сям, потом берет молоток бьет в определенное место и стук прекращается. Владелец спрашивает:"Сколько?" Мастер: "3 тыс.руб".. Владелец:"За один удар 3000 ?!!! С ума сошел!". Мастер: нет за удар 100 рублей, а остальное за то что я знаю куда ударить!". Так вот постоять 100 рублей, а остальное за мои знания! :)
0
0
649/50 000
Сопровождение, без проверки и рекомендаций по дальнейшим действиям стоит от 15000 р.
1
1
86/50 000
0/50 000
Андрей
5 марта 2013, 14:02
Игорь благодарю, за первые цыфры (на мой взгляд приемлимые), и за отсутствие советов типа: - лечить зубы самому! :))) С удовольствием наблюдаю за Вашей работой - уже несколько лет.(Раньше фото было темное).
0
0
206/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
5 марта 2013, 12:45
Я выставляю свою кандидатуру, готов вам оказать услуги по сопровождению, или уже кто то выиграл тендер?
Мой тел.: 89262072888 с уважением, Анатолий. О цене договоримся по тел
Мой тел.: 89262072888 с уважением, Анатолий. О цене договоримся по тел
1
0
179/50 000
0/50 000
Андрей
5 марта 2013, 14:07
Анатолий Юрьевич - тендер открыт! - самое неприятное, что пока и для моего обьекта!
0
0
83/50 000
5 марта 2013, 11:32
К сожалению, по этому району не работаем, так что сами помочь не сможем, но чисто по жизни: или найдите через знакомых, или по городу посмотрите агентство с хорошей репутацией. Доверять сделку непроверенному человеку, просто назвавшему самую низкую цену, пусть и из "специалистов на сайте" - дело не надёжное.
1
1
310/50 000
0/50 000
Поспрашивайте у знакомых про риэлтора, наверняка у кого-нибудь есть. Нельзя доверять проверку докуметов незнакомым.
1
0
115/50 000
0/50 000
Кирилл К
АН Крона
5 марта 2013, 09:49
Не всегда проверка помещения и здания ограничивается выпиской из ЕГРП. По сопровождению, вы интересно здесь придумали, задав вопрос на этом сайте, где отвечают одни риэлторы. Хотите устроить некоторый торг между специалистами. Если вы сами нашли это помещение и проводите сделку тогда сами. Это реальная экономия.
0
1
313/50 000
0/50 000
Андрей
5 марта 2013, 10:45
Кирил, интересного ни чего не придумывал, а в полне конкретно поинтересовался, при этом обрисовав ситуацию, как она есть. Не понял по поводу места размещения вопроса на этом сайте? А где задаются такие вопросы - на сайте продавцов хурмы, или форуме работников Велозаводского рынка? По поводу торга - конкуренция появилась на данном ресурсе, как только зарегистрировался 2 специалист, ваш же номер 140, и как я понимаю - Вы еще не последний. Но к сожалению Вы на вопрос по существу вы не ответили, к чему было отвечать?- у вас за ответы наверное очки начисляют. Это реально круто.
0
0
580/50 000
Кирилл К
АН Крона
5 марта 2013, 16:10
За конкретику мы деньги получаем, а вы бесплатно хотите получить совет. Может быть кто-н вам поможет за три копейки
0
0
115/50 000
Андрей
5 марта 2013, 20:08
Кирилл, что у Вас за обида такая?, вы кому то рассказали все, что знали, а он после двух минут - не сказал спасибо? По возможности ответьте, - где я в своем вопросе прошу совета, да ещё и за три копейки.
0
0
203/50 000
Маргарита Тихомирова
Авеню
5 марта 2013, 08:52
Добрый день. Сопровождение сделки можно разделить на несколько этапов. Например, Вы можете заказать только проверку документов - это будет одна цена. К этому можно добавить и сопровождение при финансовфх расчетах (выбор банка, согласование условий доступа к ячейке и т.д.) - это другая цена. Ну и наконец + подача на регистрацию (при желании).
1
0
344/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости