Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Проверить квартиру
Елена
Как проверить "чистоту "квартиры,находящейся по этому адресу(обременение,собственники и т.д.)?
Авторы
0
0
21
Елена
Могут подойти
20 комментариев
елена
5 июня 2011, 13:29
Лучший совет
Елена, проверить качественно (да и не качественно) самостоятельно не получится,разве что сами сможете выписку из ЕГРП взять,но этого мало. У АН "подвязки" везде, они деньги берут, но ими и делятся с некоторыми структурами, проверяя недвижимость. И этого мало, нужно еще и во всех хитросплетениях юридических разбираться. Я когда покупала сыну квартиру, поняла, что если хочешь спать спокойно,то риэлтор (только хороший специалист) нужен. Мне все "разрыли", нашли даже и людей,чье право было нарушено при приватизации в 1994 году. От трех квартир пришлось отказаться. А в одной оказалось,что продает АН,а как выяснилось,собственник пропал безвести и находится в розыске уже 2 года. Вот так-то.Лучше взять для сопровождения сделки специалиста,он свое отработает. Удачи Вам.
5
0
773/50 000
0/50 000
Алексей Бычков
19 июня 2011, 16:49
ну риелторы дают!
0
0
17/50 000
0/50 000
Добрый день!
Единственный документ, который Вы можете получить самостоятельно - это выписка из ЕГРП (200 руб., 5 дней, РОСРЕЕСТР). Для обозначенных в Вашем вопросе целей этого документа будет достаточно.
Для более детального анализа необходим соответствующий опыт и профессиональные знания.
Что необходимо изучить:
1. Правоустанавливающие документы.
2. Право подтверждающие документы.
3. Историю права собственности (переход, возникновение).
4. Историю прописки.
и так далее, все зависит от конкретной ситуации.
Единственный документ, который Вы можете получить самостоятельно - это выписка из ЕГРП (200 руб., 5 дней, РОСРЕЕСТР). Для обозначенных в Вашем вопросе целей этого документа будет достаточно.
Для более детального анализа необходим соответствующий опыт и профессиональные знания.
Что необходимо изучить:
1. Правоустанавливающие документы.
2. Право подтверждающие документы.
3. Историю права собственности (переход, возникновение).
4. Историю прописки.
и так далее, все зависит от конкретной ситуации.
3
0
557/50 000
0/50 000
Пожалуйста. Главное, чтобы после его прочтения у Вас нес сложилось впечатление, что все так просто...
0
0
101/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
6 июня 2011, 00:47
Здравствуйте, Елена!
Не все Вы сможете проверить самостоятельно. Но даже имея все нужные справки и выписки на руках, еще нужно суметь их прочесть. Доверьте этот этап специалисту, чтобы можно было спать спокойно.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Не все Вы сможете проверить самостоятельно. Но даже имея все нужные справки и выписки на руках, еще нужно суметь их прочесть. Доверьте этот этап специалисту, чтобы можно было спать спокойно.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
259/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
6 июня 2011, 00:11
Марсель, +1 )
"Как стать риэлтором за 24 часа" или в этом духе.
Елена, не наступайте на грабли, на которые уже наступили до вас. Сделки с недвижимостью проходят не "по строгому шаблону", а каждая сделка уникальна, потому что ситуаций множество. Поэтому дать универсальный ответ не получится. Даже если вы и что-то узнаете нового из ответов специалистов, то применить их на практике с первого раза не получится. Даже в АН новичков несколько месяцев не выпускают в самостоятельную сделку, несмотря на ежедневную теорию и практику.
Сопровождение будет стоить недорого, но зато вы будете спокойны относительно сохранности всех ваших денег.
"Как стать риэлтором за 24 часа" или в этом духе.
Елена, не наступайте на грабли, на которые уже наступили до вас. Сделки с недвижимостью проходят не "по строгому шаблону", а каждая сделка уникальна, потому что ситуаций множество. Поэтому дать универсальный ответ не получится. Даже если вы и что-то узнаете нового из ответов специалистов, то применить их на практике с первого раза не получится. Даже в АН новичков несколько месяцев не выпускают в самостоятельную сделку, несмотря на ежедневную теорию и практику.
Сопровождение будет стоить недорого, но зато вы будете спокойны относительно сохранности всех ваших денег.
5
0
663/50 000
0/50 000
Елена
6 июня 2011, 00:45
Спасибо,но всё равно,учитывая изворотливость нынешнего ГК,сделка даже в сопровождении,напоминает лотерею
0
0
105/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
6 июня 2011, 01:12
При поддержке специалиста эта лотерея сводится к минимуму. При самостоятельном подходе, без практических навыков - шансы "поиграть в лотерею" возрастают кратно.
0
0
160/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
5 июня 2011, 22:19
Если есть свободное время изучите спец литературу. в книжных магазинах сейчас полно учебников с примерным названием "Как самому купить или продать квартиру?"
1
0
159/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
5 июня 2011, 16:01
Елена, пригласить для этого специалиста выписка из ЕГРП не даст Вам полных сведений.
0
0
84/50 000
0/50 000
Клара Храмова
5 июня 2011, 15:23
Елена! Самостоятельно всё сделать не получится, так как нужны профессиональные знания и опыт.Один и тот же документ может быть прочтен по-разному в зависимости от профессионального уровня.То же, что с художественным произведением- в нём присутствуют разные по глубине пласты смысла.
0
0
287/50 000
0/50 000
Вера Блинова
ИНКОМ - Недвижимость
5 июня 2011, 14:24
Здравствуйте, Елена! Выписка из ЕГРП, которую Вы можете заказать самостоятельно в любой регистрационной службе, покажет состав собственников квартиры и не находится ли квартира под арестом или обременением залогом и рентой. Но этих сведений мало для полной юридической проверки. Рекомендую обратиться к специалистам.
Удачи.
Удачи.
1
0
329/50 000
0/50 000
Добрый день.
Для сомостоятельной проверки нужны более глубокие знания в юристпруденции и практический опыт риелтора и поэтому такие советы давать человеку без опыта часто равносильно введению его неправильную плоскость оценки своих действий, вплодь до того, когда нашпигованные по самую макушку советами клиенты начинают требовать спраки о том, что нет справки и доходит дело до расторжения.
Совет - наймите грамотного и опытного риелтора - это не ущербно для бюджета, но полезна для здоровья.
Не экономьте на риелторах.
Удачи.
Для сомостоятельной проверки нужны более глубокие знания в юристпруденции и практический опыт риелтора и поэтому такие советы давать человеку без опыта часто равносильно введению его неправильную плоскость оценки своих действий, вплодь до того, когда нашпигованные по самую макушку советами клиенты начинают требовать спраки о том, что нет справки и доходит дело до расторжения.
Совет - наймите грамотного и опытного риелтора - это не ущербно для бюджета, но полезна для здоровья.
Не экономьте на риелторах.
Удачи.
4
0
547/50 000
0/50 000
Елена
5 июня 2011, 14:48
Спасибо огромное за Ваш совет,не хотелось бы попасть в ситуацию,что мы не ЕДИНСТВЕННЫЕ покупатели данной жилплощади,на этапе сбора предпродажных документов,возможно ли это узнать?
0
0
179/50 000
Все ситуации можно решить и проверить. Договаривайтесь.
0
0
55/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости