Алексей Галактионов, 15.02.2011,
"...... с гарантией в виде фирменного-сертификата"
Очень интересно Алексей. Что жеВы в этом сертификате гарантируете??

Олеся, если честно, даже смысла нет давать другого совета - ВАМ НЕОБХОДИМА услгуа в виде ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЕ, не проверите Вы ничего сами. Стоимость услуг разная - общайтесь лично с риэлторами и Вам расскажут сколько стоит услуга, и что конкретно специалист будет делать. Успехов.

Здравствуйте Олеся! Есть такая услуга - проверка юридической чистоты, или сопровождение сделки. Стоит она от 30 до 50 тыс. руб. Самостоятельно проверить документы можно, но не надежно - у каждого типа документов свои возможные риски и нужно обладать опытом и знаниями, чтобы их оценить. Да, страховать титул можно, но уже неоднократно писали о покупателях, которые приобретали квартиру по ипотеке, страхование титула при этом обязательное требование банка, и в итоге оставались без квартиры, да еще и с висящим на них кредитом, поскольку страховщики находили лазейки, чтобы не выплачивать страховку. Поэтому безопаснее обратиться к грамотному специалисту...

Олеся, здравствуйте!
100% гарантии Вам никто не сможет дать, но помочь Вам просчитать риски, и дать Вам совет стоит ли покупать эту квартиру возможно. Страхование титула, нотариальное заверение, покупка по ипотеке(банк, якобы гарантирует проверку) - все это, к сожалению, не является гарантией безопасности Вашего приобретения. Нотариус ни за что не отвечает и проверок не делает, страховые компании отказываются выплачивать деньги по страховке, а банки, вообще в стороне, им только деньги свои вернуть с процентами надо. В прошлом году нашумела история о молодой супружеской паре, взявшей кредит в банке и застроховавшей титул. Теперь квартиру отобрали, страховку им не платят, а банк с них требует выплат по ипотеке. Так что в нашей стране покупка недвижимости сопряжена с большим риском.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Олеся,а кого вы называете посредником!? Есть понятие представитель интересов продавца/покупателя.
Проверить сами не сможете...это факт...ошибетесь и эта ошибка будет стоить дорого...останется взять веревочку с мылом и искать деревце..
А какая у вас профессия,чем вы заработали на свою недвижимость,наверное тоже посредничеством? Все люди помогают друг другу,оказывая услуги и получают деньги за это,почему же вы риелторов за людей не считаете?
Каждый должен заниматься своим делом и не сунуть свой ... в степь которая не известна.
Не ищите на свою 5. приключений,обратитесь в надежное АН.
И никоем образом не обращайтесь в маклерам в графе АН, которых написано "Ваш личный риелтор".

гарантий нет ни каких, это полный бред, хотите дешевле купить без риэлтора, обращайтесь к юристу

Добрый день.
1. Проверить юридическую чистоту сделки не специалисту невозможно.
2. Есть такая услуга.
3. Стоимость разная, все зависит от специалиста.
4. Гарантий никаких. Вам принимать решение и нести за него ответственность. Неужели Вы думаете, что за свой скромный гонорар агент (агенство) возьмет на себя какие-либо обязанности, цена которых миллионы рублей? Наивно так полагать.
5. Страхование не спасет. Доказано.
6. Исковая давность не три года. Срок исковой давности может быть восстановлен по решению суда. Прецедентов достаточно.
ВЫВОД: НЕОБХОДИМО ПОКУПАТЬ ОБЪЕКТЫ, ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗНИКНОВЕНИЯ НЕПРЕДВИДЕННЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ПО КОТОРЫМ МИНИМАЛЬНА.
Подобрать такой объект хорошему специалисту особых проблем не составит.
Рассчитываете на себя, ну что ж удачи Вам!

Титульное страхование. Страховая компания страхует страхователя от потери собственности. Стоимость - процент от стоимости указанной в ДКП.

Олеся три года-это срок исковой давности.Допустим купили 15.02.2011.Значит с 16.02.2014.Вы будете спать спокойно.То что покупаете квартиру более трех лет в собственности-это большой плюс.В дкп указываете полную стоимость(продавец от уплаты налога освобождается)и делаете титульное страхование в солидной страховой компании.

Олеся,добрый день.
Проверка юридической чистоты квартиры самостоятельно произвести практически нереально. Проверяется вся история, вплоть до момента первой сделки по квартире. На что обратить внимание - на все, все индивидуально, в зависимости от ситуации.После проверки Вам выдаются все документы, которые были получены при проверке, описываются все риски по приобретению конкретно этого варианты, и Вы решаете, идти на эту сделку или нет. Предупрежден - значит вооружен...
По стоимости юридическая проверка чистоты сделки стоит незначительных средств. Вам лучше поговорить о стоимости с каждым из агентов и выяснить для себя эту информацию.
Удачи

Олеся все фирменные сертификаты-это филькины грамоты.Никакой суд не будет их принимать во внимание.Если АН хочет дать гарантию-пусть пишут договор,где прописывают,что в случае расторжения сделки АН обязуется вернуть деньги или предоставить аналогичную квартиру.Срок действия договора три года.Печать.Подпись.Но лично я таких договоров не встречал.С Уважением.