Проверка и привлечение к ответственности по давним сделкам. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Тенденции рынка

Проверка и привлечение к ответственности по давним сделкам.

АЛЕКСАНДР

27 июня 2012

Вся Россия

4 324

В 2008 г была оформленна купля-продажа квартиры на сумму 999000р(в договаре).В кадастровом оценка составила 200000р.На самом деле продавец получил за неё 15000000р(неофициально) из каторых 501000 т.р с ипотеки покупателя.Продавец в 2009г квартиру не задеклорировал(по незнанию или забыл),ФНС молчала и молчит. 1.Будет ли( в случаи чего) распростроняться на продавца 113 НК, и что ему за это может быть? 2.Действует ли не давняя налоговая амнистия на данный случай? 3.Как вы счетаете,будут ли проводится проверки по превлечению к ответственности по давним сделкам ,в связи модернизацией ГОСРЕЕСТРА АИС"МРН"? 113 НК в таких проверках в силе?(ВЕДЬ ВСЕ ДАННЫЕ ПО СДЕЛКАМ СТАНУТ ЛЕГКО ДОСТУПНЫМИ)

Автор

Теги

АЛЕКСАНДР

ипотека

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

145 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мичуринский проспект, 11К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

4 комментария

Виктор Васильевич Бычков

27 июня 2012, 23:14

Лучший совет

Статья 113 НК регулирует лишь сроки давности привлечения к ответственности за совершение налоговых правонарушений, т. е. регламентирует лишь взыскание штрафов. Из описанной Вами ситуации следует, что, во-первых, не подана в срок до 01.05.2009г налоговая декларация по НДФЛ за 2008г, а во-вторых, не уплачена сумма налога за 2008г по сроку уплаты не позднее 15.07.2009г. Из п. 1 ст. 113 НК следует, что сроки давности по этой ситуации начинают исчисляться с 01.01.2010г. При этом вопросы взыскания самой недоимки и сумм пени регулируются иными статьями НК. Статьей 89 НК предусмотрена возможность проведения выездной налоговой проверки физического лица. Предметом выездной налоговой проверки является, в частности, своевременность уплаты налогов (п. 4 ст. 89 НК). По общему правилу в рамках такой налоговой проверки может быть проверен период, не превышающий трех календарных лет, предшествующих году, в котором вынесено решение о проведении проверки. Таким образом, налоговые риски сохраняются до 01.01.2013г. После этой даты проведение налоговой проверки и привлечение к ответственности за "грехи" 2009г уже будет невозможно. И еще. Кадастровая стоимость - основной ориентир налоговиков. Если бы кадастровая стоимость была бы 15 млн., то риск выявления незадекларированной сделки, безусловно,
был бы высок. А так - всего 2 млн. Налоговикам это не очень-то интересно. Спите спокойно, если нет оснований предполагать, что Вас «сдаст» покупатель…

Статья 113 НК регулирует лишь сроки давности привлечения к ответственности за совершение налоговых правонарушений, т. е. регламентирует лишь взыскание штрафов. Из описанной Вами ситуации следует, что, во-первых, не подана в срок до 01.05.2009г налоговая декларация по НДФЛ за 2008г, а во-вторых, не уплачена сумма налога за 2008г по сроку уплаты не позднее 15.07.2009г. Из п. 1 ст. 113 НК следует, что сроки давности по этой ситуации начинают исчисляться с 01.01.2010г. При этом вопросы взыскания самой недоимки и сумм пени регулируются иными статьями НК. Статьей 89 НК предусмотрена возможность проведения выездной налоговой проверки физического лица. Предметом выездной налоговой проверки является, в частности, своевременность уплаты налогов (п. 4 ст. 89 НК). По общему правилу в рамках такой налоговой проверки может быть проверен период, не превышающий трех календарных лет, предшествующих году, в котором вынесено решение о проведении проверки. Таким образом, налоговые риски сохраняются до 01.01.2013г. После этой даты проведение налоговой проверки и привлечение к ответственности за "грехи" 2009г уже будет невозможно. И еще. Кадастровая стоимость - основной ориентир налоговиков. Если бы кадастровая стоимость была бы 15 млн., то риск выявления незадекларированной сделки, безусловно, <br />был бы высок. А так - всего 2 млн. Налоговикам это не очень-то интересно. Спите спокойно, если нет оснований предполагать, что Вас «сдаст» покупатель…

1 450/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЕКСАНДР

Автор

28 июня 2012, 07:45

СПАСИБО!

8/50 000

Вадим Лященко

29 июня 2012, 01:41

Кроме НК действует еще и УК. Тоже полезно читать.
Не говоря уже про УПК.
Ну и Конституцию. Изредка, но надо себя заставить.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

28 июня 2012, 00:29

В данном случае обязанности по уплате НДФЛ не возникает (сделка до 1 млн. руб.). Обязан ли он был подавать налоговую декларацию... вопрос. Вполне вероятно, что собственность более 3-х лет и поэтому налоговая молчит. Также не стоит думать, что в налоговой трудятся роботы... могли пропустить, причем как сознательно так и нет (смысл гонятся за налогоплательщиком, если обязанности по уплате НДФЛ не возникает!? максимум, что ему грозит - это штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации).

495/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях