Названы районы Москвы, где в июле подешевели новостройки
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Проверка недвижимости на юр. чистоту
Павел Гусев
Хотел проверить дом и участок перед покупкой на юридическую чистоту. Имею на руках 2 свидетельства, правоустанавливающий документ(ДКП), тех. паспорт, скан домовой книги (по ней в доме был прописан 1 человек, сейчас никто не прописан), недвижимость приобретена в браке. Необходима ли проверка юр. чистоты в таком случае, и если необходима, то что именно нужно проверять?
Могут подойти
26 комментариев
Сергей Левин
8 ноября 2013, 11:11
Доверьте это профессионалам.
0
0
29/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
31 октября 2013, 13:13
Если дом находится в Пушкинском районе - обращайтесь, проверим и поможем минимизировать риски.
0
0
95/50 000
0/50 000
31 октября 2013, 00:38
1. Субъекты права.
2. Объекты права.
3. Предыдущие сделки или возникновения прав.
4. Права третьих лиц.
?....
2. Объекты права.
3. Предыдущие сделки или возникновения прав.
4. Права третьих лиц.
?....
1
0
129/50 000
0/50 000
31 октября 2013, 00:42
При покупке дома отдельно - строительная или техническая экспертиза.
Ну и так вообщем риэлторские заморочки: почему именно продают? По какой схеме, как будет происходить расчет, регистрация права собственности, передача недвижимости, задолженности и пр.
Ну и так вообщем риэлторские заморочки: почему именно продают? По какой схеме, как будет происходить расчет, регистрация права собственности, передача недвижимости, задолженности и пр.
0
0
258/50 000
30 октября 2013, 17:15
Николай Борисов, чем отличаюсь я от Ваших клиентов? Может мне интересно было бы заказать проверку? А может вы просто пыль в глаза кидаете, А?
0
0
141/50 000
0/50 000
30 октября 2013, 17:12
Наталья спасибо за честность, а так же спасибо Андрею Владимировичу Ежову за подробные документы. Уже за это Вас можно рекомендовать клиентам. Владимир обязательно заеду, но позже. А остальные из всех прочитанных, я понял, что продаете отдельно( специфическую ) услугу. И что значит " Вы не сможете самостоятельно проверить" Ежов доступно написал про документы, Наталья раскрыла специфику проверки.
0
0
401/50 000
0/50 000
30 октября 2013, 09:28
Самостоятельно вы проверить ничего не сможете, вам нужен местный риэлтор, который сможет этим заняться.
0
0
104/50 000
0/50 000
30 октября 2013, 09:25
Евгений, мы вам ничего не должны гарантировать, а вот нашим клиентам- другое дело . Нужно что-то проверить-обращайтесь.
2
0
119/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
30 октября 2013, 02:06
Евгений, приезжайте в офис, я покажу одну из копий проверок - и гарантирую, что там "все в порядки". Хотя бы потому, что там неоткуда им взяться, например.
А еще покажем другой пакет, можете сами себя проверить - сможете ли найти зарытую собаку?
А еще покажем другой пакет, можете сами себя проверить - сможете ли найти зарытую собаку?
3
0
250/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом: постановление, договор купли-продажи, (договор дарения, свидетельство о праве на наследство. )
2. Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок и дом (отдельно)
3. Кадастровый паспорт земельного участка.
4. Акт о кадастровой стоимости земельного участка. (при необходимости)
5. Справка из БТИ на жилое помещение (инвентаризационная стоимость жилого дома, отсутствие обременений и т.д.).
6. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогу на землю.
7. Согласие супруга, если покупатель или продавец состоит в браке. Копия свидетельства о браке, если продавец или покупатель состоит в браке.
8. Паспорт.
9. Выписка из ЕГРП (выписка из домовой книги)
По ситуации другие дополнительные документы ...
Но поддержу коллег, наймите себе профессонального риэлтора!!!
с уважением, Ежов А.В.