Я лично полностью поддерживаю риэлтора продавца и считаю, что он действует абсолютно правильно. Без заключения соответствующих договоров предоставлять личные данные собственника и тем более лиц имеющих право пользования (практически посторонних, не имеющих дела к сделке) недопустимо. Если посмотреть на эту ситуацию с точки зрения закона, то это нарушение Федерального закона О персональных данных.
Нормальный авансовый договор, а правильнее заключать предварительный договор, просто обязан содержать в себе пункт о недопустимости разглашения персональной информации. Предварительный договор на то и предварительный, он не обязывает стороны сделки заключить её в безусловном порядке, он может и должен содержать в себе основания для расторжения предварительных договоренностей. Сейчас куда не обратись везде просят подписать соглашение о персональных данных. Вашим юристам видимо такой закон не знаком. Если очень хочется и юристы у Вас грамотные, то они могут всю необходимую информацию по документам, по собственникам можно получить дистанционно за несколько дней. Ну, а требовать безосновательно документы, полагаясь только на желание купить, извините, это верх профессиональной безграмотности.

Все верно, для юридической проверки необходимы исходные данные - копия паспорта.

собственник имеет полное право отказаться - ведь договор еще не подписан и он фактически отдает копию своего паспорта неизвестно кому неизвестно ради чего. тем более если речь идет о прописантах.
требовать в этой ситуации нельзя. можно корректно попросить, намекнув что люди часто оставляют свои паспортные данные на охране при входе в разные конторы и тому подобное... но человек вполне обоснованно может отказать.
здесь лучше следить за реакцией и причиной отказа. если человек спокойно, аргументированно и корректно высказывает свой отказ - это нормально. если закатывает истерику, в той или иной форме - это уже повод задуматься

Банкротство, судимости и дела по взысканию задолженностей можно найти и без паспорта, по ФИО и дате рождения. Сейчас эта информация доступна он-лайн. Паспорт проверить позже, на авансе.

чтобы пробить паспорт по базе нужен только его номер. вот его и спрашивайте у продавца.

Правильно. Паспорта и документы -на встрече. В крайнем случае - в обмен на паспорта Покупателей.)

Добрый день! С одной стороны Ваши юристы правы- проверяют заранее на судимости, банкротство, действительность паспортов. Молодцы юристы-страхуются заранее от потери аванса (была недавно ситуация с отказом возврата аванса). С другой стороны, поддерживаю юриста продавца, так как пока нет аванса и определённых письменных договорённостей, мы - как АН, гарантируем конфедициальность информации и сохранения персональных данных. Никому не хочется, чтобы свои персональные данные (паспорта) просто так гуляли по чужим рукам без повода, а вдруг ещё и передумают покупать. Теперь взяла за практику проверять всё это на самом авансе, так как очень редко кто идёт на уступки и заранее рассылает документы. С каждым годом инструкция по внесению аванса всё шире и шире))

У вопроса есть две стороны медали, у каждого юриста, риэлтора и специалиста свой подход. Буквально на днях обсуждали аналогичную тему и там мнения были разные и у каждого мнения есть своя правда, просто специалист с опытом должен определить, как поступить в конкретной ситуации и с конкретными участникам. Для себя давно решил и уже не первый раз озвучиваю, что без проблем могу отправить фото паспортов и документов, как правило, фотографирую с руки. Также могу и отказать, если контрагент не внушает доверия. А основная практика такая: участники встречаются, показывают друг другу оригиналы документов и паспортов (причём, показывает и покупатель и продавец), а их представители на месте оформляют авансовый, либо иной договор.