Добрый день. Определенного срока как такового нет, обычно срок передачи квартиры является предметом соглашения сторон договора и в договоре фиксируется. С уважением.

У меня было копеечное сопровождение сделки для знакомой. Опцион - первое, что пришло в голову в ситуации - и тут же было реализовано "на коленке", может быть сказалось то при принятии решения, что в середине 90-х пришлось немного позаниматься рынком ценных бумаг.
Задача была сильно нетипичная: надо было остаться жить в проданной квартире на полгода на законных основаниях, подстраховав себя от неожиданностей (так как двое детей), лето прожить на даче, а к осени переехать в новостройку, купленную по скидочной акции на вырученные от продажи квартиры деньги. Все получилось в итоге, несмотря на то, что в те времена я занимался почти исключительно арендой.

Александр, странно, что агенты не знали элементарных понятий из начального курса экономической теории. А вообще мысль с опционом очень грамотная и действительно отражает суть подписанного договора. Спасибо за подсказку.

Деньги получил - квартиру освободил. Все просто!

Либо как выше написали посуточная аренда. Но в Москве под выселение и снятие с учета обычно закладывают деньги в отдельную ячейку.

Мысль заключалась в том, что договор найма должен подписывать правообладатель, а покупатель в момент подписания ДКП правообладателем еще не является.
Ну и поизвращаться хотелось, очень уж мне понравилось, в какой ступор впали девочки маленького подмосковного агентства от слова опцион. Всем агентством, всеми тремя его сотрудниками ночь накануне сделки (с их слов) изучали, что такое есть опцион и с чем его едят. Втроем на сделку пришли, во главе с до этого момента мне незнакомой директрисой - милейшая женщина оказалась, умница-разумница, в отличии от ее наемных девчонок.
А у меня вообще просто сопровождение было для хорошей знакомой + хорошее настроение накануне сделки.

Александр, а зачем так сложно? Почему не обычный договор найма с началом течения срока в день регистрации дкп?

У меня был прецедент лет 5 назад, когда вместе с договором на продажу квартиры мы одновременно подписывали опцион на сдачу этой квартиры в аренду новым владельцем квартиры (Покупателем) прежнему владельцу (Продаву) сроком на полгода на заранее оговоренных условиях. Сработало. :)Полагаю, что случай в практике почти уникальный

Какого-то законом оговоренного срока нет. Бывший собственник и его родственники утрачивают право пользования вместе с отчуждением права собственности, это происходит в день регистрации ДКП. То есть, по умолчанию, их не должно быть в квартире уже на следующий день. На практике, либо квартира освобождается заранее, либо в ДКП прямо обговариваются сроки, с возможными санкциями за их нарушение.

Добрый день, на практике на освобождение квартиры дается от нескольких дней до нескольких месяцев, зависит от договоренности сторон, которые фиксируются в договоре купли-продажи. Если у Вас стоит задача прожить в квартире как можно дольше, то этот вопрос лучше обсудить заранее с покупателем и определить условия проживания (какая-то плата, условно, аренда).

В договоре купли-продажи должен быть данный пункт. Почитайте внимательно. Обычно прописывают одну или две недели после государственной регистрации перехода прав.