Здравствуйте. Доверенность не уменьшает стоимость квартиры по умолчанию. Если все документы действительно в порядке, история квартиры понятная, продажа происходит по полной стоимости, нет ограничений/обременений права, то и причин для скидки нет. Более того, если продавцы будут сразу ее предлагать у части покупателей возникнут подозрения и вообще может развиться паранойя. Дарение непосредственно перед продажей всегда будет восприниматься покупающей стороной, как способ сокрытия риска/ухода от претензий третьих лиц и т.д. Так делать не стоит. При условии, что вы открыто и честно будете отвечать на все вопросы покупателя, доверенность грамотно составлена, расчеты будут производиться на счет каждого собственника, по результатам проверки квартиры и собственников не будет выявлено существенных рисков для покупателя - сделка должна пройти в штатном режиме.

Добрый день!
Я бы рекомендовал первый вариант. Лишнее дарение, даже в таком случае - лишнее. Занижения цены не будет, абсолютно рабочая рыночная схема сделки. Удачи!

Добрый день!

В дополнение к ответам коллег посмотрите форму 9 (Справка о регистрации) архивную не был ли кто-то зарегистрирован в квартире до момента приватизации. Если кто-тгоо был помимо отца и дочери, то эти обстоятельства также могут повлиять на Вашу сделку.

Объекты недвижимости уже не уходят «с колес», как иногда бывает на рынке недвижимости. Поэтому, покупая недвижимость на вторичном рынке, настроиться на торг должны и продавцы, и покупатели. Обращаю ваше внимание - для потенциального покупателя имеет значение не только правильно оформленная доверенность, но и личность самого доверителя, а также обстоятельства, при которых эта доверенность была выдана. Кроме того, покупатель будет учитывать, что доверитель имеет право в любой момент отозвать свою доверенность, а также самого доверителя на момент сделки может уже не быть в живых. Тогда сделка фактически будет совершаться по недействительному документу (недействительной доверенности), и следовательно, сделка автоматически становится ничтожной…

Согласна с коллегами - удостоверенная в российском консульстве или в РФ российским нотариусом доверенность, деньги за долю дочери безналом на счет дочери, и при необходимости доверенность от дочери отцу или кому-то другому на распоряжение этим счетом - она покупателя никак не должна взволновать, потому что к сделке с квартирой не имеет отношения.
Консульскую доверенность лучше делать по образцу с текстом, взятым у нотариуса в СПБ.
Для более подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
Если Вы вошли на сайт с телефона, то там сначала надо найти кнопочку "полная версия сайта", и только тогда уже действовать по описанной выше схеме.

Также не вижу проблем при продаже по доверенности

Согласна с коллегами и я бы также исключила дарение и делала сделку по консульской доверенности на продажу.

Добрый день. Я бы выбрал вариант сделки по доверенности, но с определенными условиями. Доверенность должна быть консульская, а получателем денег за стоимость своей доли должна быть дочь.

Добрый день! Я бы исключил из этой цепочки дарение. Возможно, что исключил бы и продажу по доверенности, оставив только переход права по доверенности, но для этого нужен реальный опыт, а не полученный на форумах. Кстати, "все документы в полном порядке " - звучит уверенно и если это действительно так, тогда с таким же успехом необходимо реализовать остальные вопросы.