Меня очень смущает один пункт в договоре .Не могли бы подсказать это обычная практика для подстраховки покупателя или уже нет? Стороны руководствуясь ст.421, 461 ГК РФ,пришли к соглашению, что в случае признания судом

ДОГОВОРА недействительным в части или в целом, или

расторжения ДОГОВОРА по обстоятельствам, возникшим

по вине ПРОДАВЦА, или вследствие предъявления

претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ по

обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, в том

числе вследствие нарушения прав третьих лиц при

приобретении или продажи ПРОДАВЦОМ КВАРТИРЫ,

или любых других, которые суд сочтет подлежащими

удовлетворению, и изъятия КВАРТИРЫ по решению суда

из собственности ПОКУПАТЕЛЯ третьими лицами по

обстоятельствам, возникшим до заключения ДОГОВОРА,

ПРОДАВЕЦ возмещает ПОКУПАТЕЛЮ убытки, в

соответствии со ст. 461 ГК РФ, в размере рыночной

стоимости КВАРТИРЫ на день предъявления требований

к ПРОДАВЦУ о возмещении убытков, либо приобретает

на имя ПОКУПАТЕЛЯ за свой счет и своими силами

равнозначную квартиру г Москвы и возмещает

ПОКУПАТЕЛЮ все понесенные им убытки и расходы,

связанные с приобретением КВАРТИРЫ по ДОГОВОРУ и

приобретением аналогичной квартиры в случае

возникновения спора после заключения ДОГОВОРА. При

этом спорная КВАРТИРА не может быть изъята у

ПОКУПАТЕЛЯ до приобретения на их имя аналогичной

квартиры, либо до полного возмещения убытков и затрат

ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ.