Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
район Москвы для покупки / съёма.
Eugene
2 января 2019
Вся Россия
2 617
7

Всех с новым годом.

По работе на срок до 5 лет переезжаем в Москву. По этому поводу несколько вопросов. В кратце о себе семья с 2мя детьми 15 и 13 дети говорят по русски, но не пишут. Английский и французский свободный.


1. Посоветуйте локацию, где мы бы могли жить и соответственно найти англоязычную школу.

2. Первый год хотелось бы снимать, а в дальнейшем купить .

3. Бюджет на съём 250к хотелось бы не меньше 170 как.м . В центре.

С парковкой.

4. Теперь о проблеме. Из граждан РФ только жена и то паспорт просрочен. Есть ли проблема при оформлении съёма на не резидента? Вообще то и откладываем покупку на после восстановления паспорта и утряски гражданства.

5. Смотрел несколько вариантов на покупку на Балчуг. Ваше мнение? Будет ли объект ликвиден Купить хотелось бы в пределах садового кольца.

6. Если вы считаете что вы квалифицированный риэлтор который готов работать, торговаться и искать пишите свои координаты.



Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
2 января 2019, 10:12
Лучший совет
Добрый день и с Новым годом!
Думаю, что для жизни вашей семье удобнее будет снять квартиру в районе Рублевского шоссе или в Хамовниках (если ориентироваться по метро это Фрунзенская и прилегающие станции) потому что это самые престижные районы с возможностью выбора англоязычной школы. "Сливки" московского общества в основном концентрируются там. В самом центре Москвы, в районе Садового кольца имеются большие проблемы с парковками, с ветхостью домов, построенных в 1930-1950 годы (износ коммуникаций). Так же в центре тяжело найти продуктовые магазины шаговой доступности, поскольку все заточено под туристов: кафе, бутики, сувенирные лавки...

Снять квартиру по нероссийскому паспорту можно, а вот для покупки все же лучше сделать российский, хотя и это стало необязательным: нерезидентам можно продать квартиру без налога по истечении 5 лет с момента покупки.
Готова Вам помочь, работаю давно, мои контакты на страничке.
3
0
947/50 000
0/50 000
Eugene
Автор
3 января 2019, 09:03
Спасибо Ирина, я с вами свяжусь.
0
0
32/50 000
не риэлтор
2 января 2019, 17:41
англоязычных школ в москве много. франкоязычных две, поэтому экспаты-франкофоны с детьми традиционно селятся в районе чистых прудов. англоязычные же экспаты обычно привязываются к компании, и где снимет аккомодационное подразделение конторы - туда и селятся.
в принципе под аренду смотреть можно весь центр. под дальнейшую покупку - в зависимости от вашего бюджета на нее. центр в целом ликвиден, конечно. бывают разные детали, но в целом ликвиден. только надо иметь в виду что рынок элитки в центре следует немного другим тенденциям, нежели рынок эконом- и бизнес-класса.
ps что касается покровского-стрешнево, то в "покровские холмы" вы с улицы не попадете, а коттеджи напротив "холмов" стоят 1 млн/мес. школа там да, говорит сама за себя. но по объявлению там не поселишься, увы.
3
1
793/50 000
0/50 000
Талгат
2 января 2019, 15:44
Добрый день. Нахожусь примерно в Вашей ситуации. Собираюсь по работе переезжать в Москву. Дочь учится в английской школе. Поэтому в первую очередь я начал изучать английские школы, в которых обучение ведется по программе A-Level или IB. На самом деле, их не так уж и много в Москве. После длительных поисков, остановил свой выбор на International Schоol of Moscow в Крылатском. Поэтому я изучаю этот район для аренды квартиры, чтобы дорога в школу и обратно не занимала уйму времени.
2
0
483/50 000
0/50 000
Eugene
Автор
2 января 2019, 18:08
Талгат, спасибо я только в начале пути благодарю за информацию.
0
0
63/50 000
Частный маклер
2 января 2019, 13:26
Добрый день, Рублевское шоссе и Хамовники - лучший выбор для обеспеченных покупателей, соглашусь с предыдущим ответом агента. Но точечно есть и другие места, например "оазис" элитной недвижимости в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе), в парковой зоне. Центр - хорошо, но проблемы паркинга и вечные пробки многих уже напрягают. А школы хорошие есть во многих районах. Но, если Вы школу уже выбрали и для Вас принципиально именно в нее отдать детей, то лучше возле нее и арендовать/покупать. Как правило, элитные школы и элитное жилье - соседствуют... Бывают предложения квартир, которые можно арендовать, а потом купить. Пишите-звоните, поработаю на Вас с удовольствием.
3
0
683/50 000
0/50 000
2 января 2019, 13:24
1. Англоязычные школы найти можно почти в любом районе

2. вообще не имеет значения. Возможно, после года проживания вы захотите сменить район или обстоятельства поменяются и Вы передумаете покупать. Не связывайте эти два вопроса

3. Хороший бюджет и выбор тоже есть . Скорее всего это будут Жилые комплексы со своей инфраструктурой.

4. не проблема, а скорее немного больше времени потребуется на подбор интересного варианта и лояльного собственника.

5. Ликвидность можно определять только применительно к конкретным объектам и проведя определённую сравнительную аналитику. Плюс никто не знает, что будет с недвижимостью через год, 5 , 10 лет. И тем более никто не может знать, в какой момент времени Вам понадобиться продать эту недвижимость.
Недвижимость для проживания и недвижимость для долгосрочного инвестирования это разные типы недвижимости.

6. Обращайтесь через профиль, и , возможно, смогу помочь. Решение смогу дать только после общения. Заранее ничего не обещаю.
2
0
1 034/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости