Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ранее возникшее право и ГАЗПРОМБАНК
7 декабря 2015
Вся Россия
3 143
23
Уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста, у нас такая ситуация: ранее возникшее право 1993 года (договор безвозмездной передачи квартиры в собственность), регистрация произведена БТИ Кировского района. Сейчас её покупают с использование ипотеки Газпромбанка. Банк потребовал предоставить справку из БТИ об отсутствии обременений. В выписке из ЕГРП написано, что нет сведений о правообладателях, соответственно и об обременениях. В ПИБе Кировского района нам такие сведения отказываются предоставить. Говорят, что все регистрационные книги и копии правоустанавливающих документов были переданы в ГБР, что ныне называется РОСРЕЕСТР. Может кто сталкивался с подобным или знает, где взять такую информацию?
Могут подойти
23 комментария
Лучший совет
Нигде не взять. Эта квартира не попала в ЕГРП при передаче данных из ПИБа в росреестр - попадаются иногда такие объекты. Регистрируйте ранее возникшее право, получайте свидетельство и выписку из егрп.
11
0
202/50 000
0/50 000
Семен, государственный фонд данных может предоставить сведения об объекте, право на который было зарегистрировано в порядке, установленном до введения в действие закона о регистрации. Там нет актуальной информации об ограничениях и обременениях на такие объекты.
0
0
263/50 000
Жанна Бычкова
10 декабря 2015, 09:09
Елена,ну невозможно наложить обременение на тообременение-это обременение какого-то права.А права-то еще нет,не видно его в Реестре.
0
0
132/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 декабря 2015, 09:03
Наталья<ПИБЫ еще в 1995 году радостно слили все свои Реестры в ГБР и счастливо об этом периоде своей жизни забыли.Так что неоткуда им эти Выписки брать.Мож какие-то ПИБы и оставили себе копии в бумажном виде<но в электронном точно нет ни у кого.
0
0
245/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 декабря 2015, 06:48
жилищный комитет может предоставить такую справку, но имеет право исполнять гоуслугу 30 дней, а оно вам надо? быстрее вы зарегистрируете ранее возникшее. банк имеет право отказать кредитовать покупку объекта без объяснения причин.
0
0
230/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
8 декабря 2015, 23:09
Ирина Кочнева, у Вас в Договоре приватизации стоит штамп ПИБ и есть реестровый номер. Возьмите в ПИБе "Выписку из реестровой книги"(они обязаны Вам выдать) - этого достаточно для банка и также приложите выписку из ЕГПР ( несмотря на то что там "нет сведений" ), а также приложите все остальные правоустанавливающие... Я так оформляла в банке. Попробуйте и в Газ....
0
0
368/50 000
0/50 000
Ян Поляков
8 декабря 2015, 22:59
Выписка из егрп чистая
Плюс справка из агентства приватизации кировского района
Делают от пяти дней плюс справка о не выдаче дубликата
Если устроит банк
Любят ставить галочки
"Пустая" выписка из егрп многих работников и их юристов ставит в тупик
Тогда толко регистрация в Уфрс
Удачи
0
0
318/50 000
0/50 000
Юлия Позднухова
8 декабря 2015, 20:37
А вы пробовали на писать в Росреестре заявление о технической ошибке? И приложить свидетельство о собственности к заявлению.
0
0
125/50 000
0/50 000
8 декабря 2015, 19:51
Необходимо подтвердить ранее возникшее право, а именно, возьмите договор приватизации, заплатите госпошлину и сходите в мфц. Данные по Вашему объекту не попали в базу данных Росреестра.
0
0
185/50 000
0/50 000
Елена Петракова
8 декабря 2015, 16:27
К примеру, если находится "обиженный" и подает в суд, то "разоблачить" незарегистрированного собственника практически по любому правоустанавливающему Документу в этом случае ничего не стоит.
0
0
191/50 000
0/50 000
На самом деле,девочки, вы обе, возможно, правы. Да, думаю, что нельзя наложить арест на собственность, если собственник в росреестре не определен. Но наложить запрет на регистрационные действия с квартирой по такому-то адресу, думаю, можно. По крайней мере, я с таким запретом сталкивалась, правда, там собственником был Санкт-Петербург, т.е. собственник определен.
3
0
366/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости