Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Ранее возникшее право и расхождение в площади дома по ПИБ и Росреестру.
Светлана Майорова
АЛЕКСАНДР недвижимость
18 января 2021
Вся Россия
1 300
3

SOS Коллеги! Может кто сталкивался, подскажите что делать!?

Участок ИЖС (Санкт-Петербург) со старым , полуразвалившимся домом. Собственник приобретал в 1993 году по ДКП, площадь дома в этом договоре 35 кв.м, ( тогда указывались площади отапливаемых помещений), когда подали в Росреестр документы на регистрацию "ранее возникшего права", получили сначала приостановку, потом вообще отказ.

Вообще не состыковка площадей дома:

По ДКП - 35 кв.м;

по техническому паспорту- 72 кв.м;

по Росреестру 96 кв.м.

Покупатели с ипотекой.


Авторы
Теги
3
Светлана Майорова
АЛЕКСАНДР недвижимость
домРосреестр
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Аминьевская
6 мин.
ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва
студия, 20 м², этаж 21
7 600 000 ₽
студия, 20 м², этаж 21
Филатов Луг
9 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Большое Понизовье, 8, Москва
2 комментария
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 января 2021, 12:19
Лучший совет
Добрый день. Очень давно тоже была такая проблема. Благо дом не представлял особой ценности - снесли, составили соответствующий акт, сняли с учета. Светлана, а как у вас полуразвалившийся дом покупают с помощью ипотеки? Неужели банк не требует никаких документов о техническом состоянии строения? Это я к тому, что может зря стараетесь?!
5
0
337/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 января 2021, 14:17
Значит ошибка при синхронизации баз Росреестра и БТИ. Почитайте в интернете про "Гармонизация и верификация данных" ЕГРН.
0
0
121/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы