Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Раньше был прописан инвалид в квартире
Александр
29 апреля 2021
Вся Россия
2 133
8

Ситуация. В квартире жили и были прописаны мать (1922 гр) и дочь инвалид (1966 гр) . Дочь была выписана в ПНИ, через некоторое неизвестное время мать единолично приватизировала квартиру (2004 год) и почти сразу продала за символическую сумму сиделке с правом пожизненного проживания для себя. Сиделка честно за ней ухаживала ,пока в 2009 мать не умерла . В 2021 квартира продается сиделкой. В домовой книге о дочери нет упоминания, также смог узнать, что дочь жива и вероятно до сих пор находится в ПНИ. Какие риски если дочь внезапно выпустят из ПНИ или руководство ПНИ как ее опекуны подадут в суд о восстановлении ее в правах? Сам я не юрист и не риэлтор, просто боязно за друзей, которые сейчас уже подписали аванс.

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
29 апреля 2021, 09:52
Лучший совет
Здравствуйте. Если Ваши друзья, не будучи специалистами и не обладая необходимыми знаниями, вышли на рынок самостоятельно, то их не спасти. И делать этого не следует. У каждого должно быть своё поле с граблями. Оценку рисков по интернету провести невозможно. Равно, как поставить диагноз и определить поломку автомобиля. Смотреть надо. Вкратце скажу, что при таких исходных данных, себе я бы квартиру не купил.
9
0
410/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 апреля 2021, 15:53
Александр, найдите, узнайте, будет инфа- будет о чем говорить. До получения этих сведений, все разговоры- гадание на кофейной гуще.
2
0
131/50 000
0/50 000
Александр
Автор
29 апреля 2021, 15:44
Спасибо за ответы. Передал друзьям, они очень признательны и просили спросить следующие: " А если получится найти эту дочь и выяснится, что ее заболевание не позволяет ей покинуть ПНИ и ее никогда не признают дееспособной или выпустят оттуда. Тогда есть риск? Суд все равно может восстановить ее в правах?
0
0
307/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 апреля 2021, 12:47
Давайте расскажу, как может быть: Дочь из ПНИ (или заинтересованные лица от ее имени) подает иск в суд о восстановлении сроков давности, признании сделок ничтожными, аннулировании договора передачи (или внесении ее в число лиц, участвующих в приватизации) и реестровых записей, регистрации ее в квартире или включение в число собственников. Далее уже как адвокаты развернут: приватизация на нее всей квартиры или части с последующим принятием наследства. Если коротко- риск, что квартира "уйдет" от ваших друзей- очень велик.
3
0
526/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 апреля 2021, 11:30
Интересно откуда Вы всё это знаете и что это за источник информации, который не показал наличие ранее зарегистрированного человека. Это плохойи недостоверный источник, если прописка была, значит это должно быть где-то отражено, не в архиве домовой, так в другой базе... Вашим друзьям можно позавидовать, у них есть очень сердобольный друг. В тоже время им можно посучуствовать, поскольку для целей приобретения они выбрали неблагонадежный вариант определить вероятность наступления нежелательного риска по которому просто невозможно.
6
0
533/50 000
0/50 000
29 апреля 2021, 10:52
Стремная покупка. Вероятнее всего суд восстановит в правах инвалида, а представителем выступит сотрудник больницы. Срок исковой давности легко восстановим, а значит могут быть дезавуированы все сделки, начиная с приватизации квартиры, проведенной с нарушением(так посчитает, или может посчитать, Государство) и вселением болезной по прежнему месту жительства. Жить на вулкане и надеяться на авось?! Ваши знакомые имеют право на возврат аванса по открывшимся обстоятельствам, как бы им ни хотелось приобрести ее по бросовой цене.
4
0
528/50 000
0/50 000
29 апреля 2021, 10:11
Может быть развитие и такой ситуации , что врачебной комиссией дочь может быть признана дееспособной, как вариант. Соответственно , восстановиться в правах на проживание в квартире из которой она была "выписана " вероятность есть.
Я бы такую квартиру не покупала.
8
0
269/50 000
0/50 000
29 апреля 2021, 09:57
В нашей стране когда речь идет об инвалидах/несовершеннолетникх/ прочих "незащищенных" категориях быть уверенным нельзя. И плевать что сроки давности прошли. Если кто то подаст в суд , то не известно что там наш "самый гуманный" нарешает.
Судя по описанию есть там "скользкие" моменты. Не видя документов и не вникая в ситуацию сказать что то не реально. Так что хотя по срокам ситуация "остыла" риски есть. ИМХО
7
0
417/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости