Продаю квартиру за 3млн руб (получена по приватизации менее 3 лет назад). Договорились с покупателем в ДКП указать 1 млн. Плюс фиктивный договор и-или расписка от меня на то, что я продавец, делал ремонт с неотделимыми улучшениями, за что оплата в оставшиеся 2млн также ляжет в ячейку. Слышал, это не надежный способ.
Вопрос такой. Если у покупателя будет желание отобрать "необоснованные" 2 млн, как от этого застраховаться? Квартира в плохеньком состоянии и, кажется при желании покупателя, могут решение суда вынести, что улучшений нет. Также ведь и другие способы есть у покупателя "влезть" в ячейку с приставами (например если он чей то должник) или отсудить их как необоснованно полученные.
Как мне, продавцу лучше оформить заложенные покупателем 2 млн?