Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Расчет до регистрации ДКП
Иван
10 января 2018
Вся Россия
14 209
14

Ситуация такая, покупатель хочет за наличку купить кв при этом готов всю сумму отдать до передачи документов на регистрацию. Существуют ли тут подводные камни которых стоит избегать?

И несколько вопросов: 1) рассмотрим ситуацию в которой расчет проводится в день подписания дкп. Можно ли после получения денег отдать расписку, затем подписать ДКП (в котором будет указано что расчет произведен до подписания), и в тот же день передать на регистрацию?

Ситуация № 2 если расчет производить по безналу со счета покупателя на счет продавца, дальнейшие действия после расчета такие же как в первой ситуации. Как в таком случае поступать с распиской?

Авторы
14
Иван
Могут подойти
17 комментариев
Авангард Недвижимость
10 января 2018, 21:08
Лучший совет
Надо понять, каким образом покупатель собирается передать деньги. Налом на руки или выберет более безопасный способ взаиморасчётов? Если покупатель хочет заплатить до регистрации, то это его выбор и его риски.1. Можно, но как правило делают иначе. Мне не понятно какие отношения между сторонами: доверительные или какие?2. Если оплачивать сделку переводом, то банк выдаст соответствующий документ о переводе - это и есть расписка.
7
0
431/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
11 января 2018, 18:00
Риски у Покупателя. Расчет через аккредитив - почему не использовать?
0
0
69/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
11 января 2018, 09:23
:)). Доброе утро, Михаил! Приятного рабочего дня Вам и всем коллегам!
1
0
71/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 января 2018, 01:49
Арман приветствую! А я бы задал такой вопрос будь на месте покупателя в этой сделке, если бы мне предложили такую схему взаиморасчетов.... и послушал бы, что напишут обо мне в данном случае риэлторы......
1
0
204/50 000
0/50 000
11 января 2018, 01:46
Риски тут скорее у покупателя. В случае безнала расписка не требуется.
0
0
70/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
11 января 2018, 00:53
Обалдеть: здесь что уже договора составляют и правят?? Т. Литвинова правильно сказала: один пункт спросите, а про другой - и не ДОдумаете...
2
0
141/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
11 января 2018, 00:46
Очевидно, дело происходит не в СПб. и Москве. Да, в регионах слышала. что такое практикуют. Присоединяюсь ко всем, кто указал на риски, а они есть в обоих случаях.А может, не дай бог, в процессе регистрации попросту "упасть кирпич на голову" и что тогда будет с регистрацией??...и много чего еще. Агент с опытом поможет подстраховать клиентов.
2
0
344/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
11 января 2018, 00:35
Михаил, приветствую. Автор вопроса - продавец.
1
0
47/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 января 2018, 23:47
Для начала хочется спросить кто Вы в данной сделки, продавец или покупатель? Риск есть в первой ситуации, во второй минимальны.
2
0
127/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
10 января 2018, 23:38
Иван, а Вы не хотите обратиться для составления договора к специалисту? Стоит не дорого, а нервов может сэкономить массу. А то Вы про один пункт спросите, а про другой - и не подумаете...
3
0
187/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости