Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Расчет наличные + МСК
ID: 58250783
10 сентября 2020
Вся Россия
5 691
3

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру за наличные + МСК. Продавцов 3 человека. Квартира в долевой собственности. Сделку собираемся провести у нотариуса по обоюдному согласию. Нотариус говорит, что расчет МСК необходимо провести со всеми продавцами, иначе они будут в неравных условиях. Причем перевести средства из ПФ предлагает одному продавцу, но в договоре должно быть указано, что он обязуется сам поделить эти деньги между остальными продавцами. Проект договора для предварительного согласования с ПФР нотариус отказывается показать, ссылаясь на повышенные требования к нотариусам закона «О персональных данных» ФЗ 152. Продавцы будут накладывать обременение на квартиру. Полученные от меня деньги вкладывают в покупку другой недвижимости. Уже подписали договор ипотеки. Один продавец собирался переезжать в другой регион. Я боюсь, что если ПФ откажет в выплате или продавец, получивший от него деньги не поделится с остальными, то останусь без квартиры и без денег. Наличными я оплачиваю 5/6 от общей стоимости квартиры. И если будет расторжение по суду, то продавцы вряд ли мне что-то смогут вернуть в ближайшие десятилетия. Если я соглашусь на эту сделку и все пройдет нормально, то как потом снимать обремение: в МФЦ идти со всеми тремя продавцами или только с тем, кому перечислялся МСК? Поскольку один продавец уезжает, боюсь сложностей со снятием обременения. Я хотела, рассчитаться с двумя продавцами полностью, а с третьим половину на сделке + МСК. Третий продавец не возражает. Мне кажется, что нотариус перемудрил. Подскажите, пожалуйста, законны требования нотариуса или настаивать на своем варианте?

Авторы
Теги
3
ID: 58250783
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
10 сентября 2020, 10:47
Лучший совет
Здравствуйте. Участники договора могут самостоятельно определить каким образом распределяются денежные средства- это и есть свобода договора, это можно дополнительно отразить в дкп. Тут нотариус несколько преувеличил значимость равномерного перераспределения.
Да и зачем усложнять работу Пенсионному фонду, которому проще денежные средства отправить на один счёт.
С уважением.
6
0
387/50 000
0/50 000
10 сентября 2020, 12:29
Сделка не подлежит обязательному нотариальному заверению. Можно оформить в ППФ. Если все же нотариат, общайтесь с разными нотариусами.
2
0
134/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
10 сентября 2020, 10:48
Нотариат здесь не обязателен, можно составить договор в простой письменной форме. И нотариус и правда мудрит. Если стороны не против такого порядка расчетов, то и повода в отказе нет. Или смените нотариуса, или сделайте в простой форме, съэкономите.
6
0
249/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости