при уплате налога 13% с разницы между затратами и продажей учитываются ли в затраты проценты выплаченые по ипотеке и оплата услуг риэлтора ?
В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
ID: 26635862
Могут подойти
3 комментария
ID: 26635862
27 апреля 2019, 23:56
Спасибо за ответ
1
0
16/50 000
0/50 000
27 апреля 2019, 20:04
По этим двум вопросам Минфин высказывался в пользу налогоплательщика. Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. По услугам риэлтора такая же позиция, если речь идёт о документально подтвержденных расходах, связанных с приобретением этого имущества.
5
0
448/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касается затрат на риэлтора, то согласно Письму Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2016 г. N 03-04-05/64773 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества
«По мнению Департамента, расходы на оплату услуг агента по ПОИСКУ и ПРИОБРЕТЕНИЮ квартиры не относятся к расходам, связанным с приобретением указанной квартиры.». Есть противоположное мнение, но оно от 2012 года (ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 28.04.12 N 03-04-05/9-569).
По моему мнению руководствоваться следует более "свежим" письмом. Поищите, может Вы найдете что-то более актуальное или сделайте соответствующий персонифицированный запрос в Минфин.