Собственные средства тоже будут зачислены на счет.
По поводу предоставления свидетельства - это надо договариваться с покупателями, что они сделают либо нотариальную копию, либо - банк согласится на копию или другие условия. Опять же, в банк покупатели будут просто обязаны предоставить документы о подтверждении перехода права собственности на их имя. Разговаривайте. Не знаете как - наймите риэлтора, который решит эти, и не только эти, вопросы.

Странная ситуация.

подвох есть

Если вопрос организации взаиморасчетов грамотно зафиксировать в договоре купли-продажи квартиры, то абсолютно ничего страшного здесь нет. Основной минус данной схемы состоит в том, что средства вырученные от продажи имущества придется "светить", что с точки зрения оптимизации налогообложения не всегда применимо. Также необходимо уточнить вопросы связанные с обезналичиваем денег (наличие и размер комиссии банка).

В Сбере такие схемы перечисления денежных средств. Правильно составляйте договор, указывайте штрафные санкции Покупателя в случае задержки перечисления денежных средств.

Грамотно составляйте ДКП, при такой схеме продажи, у квартиры будет двойное обременение-залог Продавца и залог банка на ипотеку, Вы снимете свой залог только после получения денег. Риэлтор нужен грамотный, а то не у вас, так у продавца проблемы могут возникнуть.

Хотелось бы верить что минимум. Перечислят они сумму по безналичному расчету на счет указанный в договоре но только после после представления свидетельства о государственной регистрации права собственности в банк... А как тут дело будет обстоять в регистрационной палате мне же свидетельство никто не даст на руки я же продавец??? И по сумме .... собственные средства покупатели когда передадут при подписании договора или тоже после регистрации??? Может кто лично сталкивался с подобной схемой буду признателен за разъяснение..

Никакого подвоха. Просто с некоторых пор Сбер очень неохотно выдает наличку. Расчеты в этом случае происходят по аккредитиву. Ничего страшного. Все траты по сделке несет покупатель.И процента за снятие денег у Вас не будет, если будете снимать в отделениях Сбера.

Как правило, здесь все происходит после регистрации права и в течение какого-то времени вам оплачивают. Это нормальная практика, такое бывает, но чаще когда физики у юриков покупают квартиры. Правильно составить договор и все нормально, раз тут банк все проводит, то подводных камней как правило минимум

Схема скорее всего как покупка по сертификату. В ДКП прописывается весь порядок расчетов и номера лицевых счетов. За "обналичку" комиссию нужно уточнять, есть она в этом случае или нет.