Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Расчет с продавцом двумя покупателями.
Мария
1 марта 2018
Вся Россия
2 615
11

Здравствуйте.

Помогите, пожалуйста, профи.

Расчет по переуступке, 1 продавец, 2 покупателя.

Риелтор говорит только через ячейку, аккредитив - нельзя, т.к. 2 покупателя.

Прав ли наш риелтор? а если взять нотариальную доверенность от одного покупателя на проведение всей сделки-тогда возможно через аккредитив? В Сбере по горячей линии ответили-

такой информации нет, обращайтесь в отделение.

Авторы
11
Мария
Могут подойти
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.апарт., 62 м², этаж 4
27 101 760 ₽
2-комн.апарт., 62 м², этаж 4
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
11 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
1 марта 2018, 17:00
Лучший совет
Мне одному кажется или сегодня три вопроса имеют что-то общее? Если кажется, то извините! Вопрос Ирины: Договор купли продажи- перевод денег третьему лицу. Вопрос Татьяны: ДКП по доверенности в присутствии собственника. Вопрос Марии: Расчет с продавцом двумя покупателями.
9
0
275/50 000
0/50 000
Татьяна Назарова
Проспект-М
6 марта 2018, 02:55
Сбербанк запросто сделает аккредитив от двух покупателей одному продавцу. Не вижу проблемы.
0
0
91/50 000
0/50 000
Евгения Иванова
Частный маклер
3 марта 2018, 14:38
Мария, а если Вас будет три Покупателя? Что мешает в порядке расчетов указать условия ? Мне не ясна связь между 2ми Покупателями и одной ячейкой. Есть нюансы? У Вас 1/2 доли планируется?
0
0
187/50 000
0/50 000
Мария
Автор
2 марта 2018, 10:48
Спасибо за ответ. Одна из нас вычет уже использовала.
0
0
53/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 марта 2018, 23:26
Мария, а тут Вам ответов никто и не обещал. Два покупателя - два аккредитива. Для целей получения вычета и возможности использования "вычета затраты" при продаже каждый должен платить за себя самостоятельно.
0
0
207/50 000
0/50 000
Мария
Автор
1 марта 2018, 21:38
Ответ на вопрос, к сожалению, не получен. Риелтор хочет,как проще и быстрее для него,а мы хотим, чтобы в договоре было 2 покупателя.
0
0
133/50 000
0/50 000
test
0
0
4/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
1 марта 2018, 18:14
Мария, Ок! )))
0
0
14/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 марта 2018, 17:51
Наверно риэлтору изнутри ситуации виднее. Он же Ваши интересы представляет и наверняка плохого не посоветует. Главное, чтобы все потом смогли соответствующие вычеты получить, а при продаже доход на расход уменьшить.
3
0
215/50 000
0/50 000
Мария
Автор
1 марта 2018, 17:25
Пока все на стадии переговоров .Не можем понять как расчитываться с продавцом, когда 2 покупателя (я и сестра) .Риелтор уговаривает оформить на одну и расчет через аккредитив,
Но нас это не устраивает. Как нам быть? ( не хочется ни кого ущемить в интересах).
Для Армана- Сегодня вопрос я не задавала.
1
0
310/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы