Расчет стоимости доли в коммуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Расчет стоимости доли в коммуналке

ID: 18134410

17 августа 2018

Вся Россия

4 121

Три семьи имеют в собственности комнаты по 12, 33 и 45 кв м. Общая площадь 124 кв. м. Какая доля от общей площади полагается каждой из семей в расселяемой коммуналке? Как расчитать кадастровую стоимость каждой комнаты в случае расселения? Делиться ли она поровну или пропорционально занимаемой площади? Если не затруднит приведите, пожалуйста, расчет.

Автор

Теги

ID: 18134410

комната

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ботанический сад

6 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Митино

4 мин.

Пятницкое шоссе, 27К1, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Войковская

5 мин.

1-й Новоподмосковный переулок, 2/1, Москва

2 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

18 августа 2018, 13:52

У Вас жилая площадь квартиры 90м. Значит, от общей площади квартиры у владельцев комнат будет 12/90; 33/90 и 45/90, соответственно.
Кадастровую можно узнать на сайте росреестра.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 августа 2018, 21:18

статья 42 жилищного кодекса:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо
но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

статья 42 жилищного кодекса: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

1 141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях