Не понятны Ваши беспокойства. На момент сделки-заказывайте в Сбербанке сумму сертификата, тут же сдаете (продавец) сертификат, и получаете наличку.

вы становитесь обладателем сертификата а значит налоги, имейте это ввиду, такая уловка покупателей. У вас появится обязанность оплатить налоги.

Сертификат- это ценная бумага на предявителя. Получить деньги по сберсертификату можно просто предъявив его в любом отделении Сбербанка. Передать права другому лицу можно простым вручением сертификата. На сертификате указаны номер и серия. Подленность сертификата Вы можете провермить в любом отделении Сбербанка.

Важный нюанс один - подлинность сертификата, которую самостоятельно Вы проверить не сможете. Если бумажка будет поддельной, то Вы потеряете квартиру и останетесь без денег (их части).
Крайне желательно для Вас, чтобы сертификат был обналичен ДО сделки.
В Москве со значительными сроками обналичивания сертификата сталкиваться не приходилось. Максимум 30 минут.

"Сертификат нельзя частично обналичивать , или пополнять , в течении всего срока размещения .

Его можно подарить родственникам , или близким знакомым , так как он не является именным , то передать его другому лицу будет очень легко .

Можно при желании оставить его на хранении в Сбербанке , плата за это не берётся .

Если Вы потеряли Сертификат , или его украли , то права на собственность устанавливаются через суд .

Проценты по нему начисляются в конце срока , который указан в договоре сторон ."

Инфа со сберовского сайта) Изучайте!

А что мешает продавцу cамостоятельно обналичить сертификат, и выйти на сделку с наличными средствами?

Сертификат, хоть и на предъявителя, но имя его первого владельца в сбербанке имеется.
Учитывать надо не намерения противоположной стороны, о которых Вы достоверно знать не можете, а потенциальные возможности этой стороны нанести Вам вред. Сделку надо строить так, чтобы ни одна сторона не только не хотела, но и не могла сделать что-то не по плану. Поэтому, если сертификат уже есть и он в сбере был оформлен не Вами, то это может дать противоположной стороне те самые "возможности"...
Не могу утверждать, но задумайтесь и узнайте в Сбере о том, что происходит, если человек, на чье имя имеется сертификат, заявляет в полицию, что его украли?
Вы вот расписку о получении денег покупателю напишете, потом пойдете сертификат обналичивать, а там уже его заявление об утрате лежит...
Кроме того, подлинность сертификата самостоятельно Вы проверить никак не сможете, т.к. даже сбербанк при обращении гражданина за получением денег по сертификату забирает его на экспертизу, которая длится до пяти дней, и только после нее выдает деньги. Недавно с этим сталкивалась. Вот и думайте. Это удобно и безопасно только в том случае, если сертификат на предъявителя выписывался при Вас и, желательно, сразу от Вашего имени.

Здравствуйте! Мои покупатели аккурат в мае были с сертификатом сбера, продавцам предложили рассчитаться, но они не захотели...Плюс в том, что если снять через 3 месяца, то можно получить относительно неплохие проценты. У нас с 2 млн выходило вроде как около 70 000 рублей. Обналичить сертификат можно в любом отделении в любое время, проценты не взимаются. Попросите Ваших покупателей обналичить заранее сертификат, если Вы сами не хотите его принимать в качестве расчёта. Деньги мы лично выбивали в прямом смысле слова, выбивали руганью, так как в сбере логичные аргументы не "прокатывают"!

Ольга, здравствуйте! Сберегательные сертификаты - это одна из форм безналичного расчёта. Как правило, используются в основном при сделке с недвижимостью, когда: 1) прямая продажа 2) когда закладка в ячейку происходит на территории Сбербанка. Специалисты Сбербанка, всегда предлагают такую услугу при таких случаях. У сертификата есть плюсы и минусы. Плюсы: 1) не нужно проверять наличные на платежеспособность ("фальшивые" или нет) и идти с наличностью в сейфинг ; 2)если большая сумма, арендуется самая маленькая ячейка (от размера ячейки зависит оплата за неё, хотя и не значительная); 3) на сумму сертификата начисляются проценты (это одна из форм вложение денежных средств), если вам не нужны денежные средства в течение трёх месяцев, то можно подзаработать на процентах.

Здравствуйте!
Сертификат Вы будете обналичивать в Сбербанке. Что там Вам сказали?‌‌‌