Добрый день. Предложил бы аккредитив, но по сути он не дешевле относительно стоимости ячейки. Ячейка обычно стоит 3500 - 5000, бывает меньше и больше. Если нет доверия, лучше всё таки потратиться. Или доля совсем уже дешёвая? Касаемо выписки до сделки. Хорошо бы до сделки и прописать всех выбывающих по новому адресу, тем более, если эта квартира приватизировалась.

Ячейка никак не может стоить дорого относительно суммы сделки,потому что это в первую очередь ваша безопасность.Не ясна ситуация с ребенком,кто и куда его снимает с рег.учета...очень важный момент.

Если хотите сэкономить на организации взаиморасчетов, то договором купли-продажи предусмотрите оплату стоимости доли после гос.регистрации перехода права собственности. Только не забудьте в договор вставить условие о том, что право залога у продавца не возникает. Чтобы всем было удобно договоритесь об оплате на указанный продавцом расчетный счет. В таком случае Вам даже расписка от продавца не потребуется.
Вопрос прекращения регистрационного учета несовершеннолетнего Росреестр не волнует. Никаких проблем с регистрацией тут быть не может. Более того, в соответствии с действующим законодательством у Вас обязательная нотариальная форма сделки (нотариальный договор). При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Тк у вас обязательное нотариальное удостоверение сделки, сделайте расчеты через депозит нотариуса-2500₽ всё удовольствие